Kaufen
Reserviert
Mieten

Charmante Maisonettewohnung im Dachgeschoss im beliebten Plagwitz

location pin grey
Aurelienstraße 13, 04177 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
690
Warmmiete
Objekt anfragen

Diese gemütliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss verbindet eine clevere Raumaufteilung mit einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Über den kompakten Flur gelangen Sie in den Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich das geflieste Wannenbad sowie die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen bietet.

Über die Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das obere Geschoss der Wohnung. Hier stehen Ihnen zwei weitere separate Zimmer (eins davon sehr klein) zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, für Homeoffice oder als Gästezimmer nutzen lassen.
Die besondere Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen

Ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die das besondere Flair einer Dachgeschosswohnung schätzen.


Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Lage & Umgebung

Lindenau ist ein lebendiger, historisch geprägter Stadtteil im Leipziger Westen (Stadtbezirk Alt-West), der sich vom industriellen Arbeiterquartier zum kulturell vielfältigen Wohnviertel entwickelt hat. Er besticht durch die Nähe zum Wasser (Karl-Heine-Kanal, Lindenauer Hafen), grüne Oasen wie den Palmengarten und eine dichte Mischung aus Altbauten, Kultur und Gastronomie

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

• Maisonettewohnung im Dachgeschoss
• ca. 55 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer auf zwei Ebenen
• Wohnküche mit Platz zum Verweilen
• Bad mit Badewanne
• Zwei separate Zimmer im oberen Geschoss
• Charmantes Wohnambiente mit besonderem Grundriss

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen
Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5401820
Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Beim Absenden des Formulars gab es einen Fehler, bitte versuchen Sie es erneut oder rufen uns an.

Details

Objekt-ID:
7479
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
neuwertig
Wohnfläche:
55
Zimmer:
3
Baujahr:
Kaltmiete:
470
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
220
Gesamtmiete:
690
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
4
von
5
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
9
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
2026
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Abstellkammer
Badewanne
Keller

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

Weitere beliebte Objekte

Balkon
CHARMANTE WOHNATMOSPHÄRE // Modern ausgestattete 3-Raum-Wohnung mit Südbalkon & Tageslichtbad
A map pin
Robert-Koch-Straße 80, 04435 Schkeuditz, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
15.02.2026
Fläche:
71.76
m2
Nebenkosten:
190
790
Kaltmiete
Referenz Zimmer
EIN ORT ZUM VERLIEBEN | Stilvolles Wohnen in entspannter Umgebung // EBK möglich
A map pin
Alte Schulstraße 3, 04552 Borna, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
67
m2
Nebenkosten:
167
603
Kaltmiete
Außenansicht
KLEIN ABER FEIN // 1-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad & Wanne
A map pin
Limburger Straße 68, 04229 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
1
Verfügbar ab:
01.07.2026
Fläche:
35.2
m2
Nebenkosten:
130
370
Kaltmiete
Visualisierung Innenräume
UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN // Exklusive Gewerbefläche im Neubauprojekt "Prager RiebECK"
A map pin
Riebeckstraße 62, 04317 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
145.11
m2
Nebenkosten:
653
2394
Kaltmiete
Wohnen
ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN | Stilvoll möblierte Wohnung mit Parkett, Wellnessbad & eigenem Stellplatz
A map pin
Hildebrandstraße 28, 04277 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.04.2026
Fläche:
94.81
m2
Nebenkosten:
300
1350
Kaltmiete
Gebäudeansicht
282500
Kaufpreis
Visualisierung Wohen, Essen, Kochen Abenddämmerung
390000
Kaufpreis
Visualisierung Wohen, Essen, Kochen
NEUBAUPROJEKT LANGE 30 – 3-Raum-Wohnung mit Balkon und harmonischer Raumgestaltung
Objekt-ID:
7066
Zimmer:
3
Fläche:
71.8
m2
Status:
4. Quartal 2027
390000
Kaufpreis
Gebäudeansicht
215000
Kaufpreis