KLASSICHER GRUNDRISS IN GEFRAGTER WOHNLAGE | Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon

Inmitten des beliebten Leipziger Stadtteils Gohlis befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen und zugleich alltagstauglichen Grundriss sowie eine Wohnfläche von ca. 77 m² und stellt damit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Vom Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Einheit. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere individuell nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die separate Küche verfügt über Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels schafft. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das Gesamtbild der Wohnung sinnvoll ab.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.752,- €. Die Kombination aus gefragter Wohnlage in Leipzig-Gohlis, funktionalem Grundriss und denkmalgeschütztem Altbaucharme macht diese Eigentumswohnung zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage.