großflächiges Büro mit Altbaucharme // Bürofläche mit edler Ausstattung und viel Raum zum Entfalten

Die elegante Büroeinheit verbindet repräsentative Architektur mit funktionaler Raumstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen mit gehobenem Anspruch.

Die Gewerbefläche umfasst ca. 186 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Der Zugang zur Einheit erfolgt über das stilvolle Treppenhaus. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich insgesamt zwei Büroeinheiten, in den oberen Geschossen sind Wohnungen angeordnet.

Aktuell verfügt die Einheit über fünf großzügige Büroräume. Vom klassischen Einzelbüro bis hin zu Besprechungs- oder Kreativräumen können die Zimmer vielseitig genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Raum mit Dusche. Bei Bedarf kann dieses Zimmer zu einem weiteren Büroraum umgestaltet werden. Zur Einheit gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche, zwei WCs sowie eine separate Küche mit Fenster. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die gegen Ablöse übernommen werden kann.

Die Büroeinheit überzeugt durch ihre hochwertige und stilvolle Ausführung. In den Räumen und der Küche ist jeweils Vinylboden verlegt. Großzügige Raumhöhen, klassische Flügeltüren, feine Stuckelemente sowie elegante Rundbogenfenster verleihen der Einheit eine besonders repräsentative und zugleich inspirierende Atmosphäre. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Im ruhigen Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf dem benachbarten Grundstück können bis zu drei PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Miete beträgt 60,- € pro Stellplatz.