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NEU// Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit EBK und Sonnenbalkon.

location pin grey
Cöthner Straße 63, 04155 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
549
Warmmiete
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Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Der offene Studiogrundriss der Wohnung wird durch das Bad in Küchen- und Wohnbereich zoniert. Im gefliesten Küchenbereich ist eine Einbauküche integriert. Von hier erreichen Sie den Südbalkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick in den grünen Innenhof haben. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Schlaf- und Wohnzone und wird über drei große Dachflächenfenster belichtet.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörige Kellerabteil.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Lage & Umgebung

Im beliebten Stadtteil Gohlis nördlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.

Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

Ausstattung

- Balkon
- Laminatboden
- offener Grundriss
- Einbauküche
- Badewanne

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzbilder aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit im Haus.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

1561333
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Details

Objekt-ID:
862
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
60.5
m²
Zimmer:
1
Baujahr:
Kaltmiete:
399
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
150
Gesamtmiete:
549
Zusatzraum:
Kaution:
798,00
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
4
von
4
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
7
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Abstellkammer
Badewanne
Balkon/Terasse

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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