Kaufen

In Vermarktung

Mieten

IMMOBILIENPAKET MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL // 8 Gewerbeeinheiten im Leipziger Zentrum

Kurt-Schumacher-Straße 49, 04105 Leipzig, Deutschland

1100000

Kaufpreis

Warmmiete

Objekt anfragen

Die angebotenen Einheiten befinden sich nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt im Atriumhaus eines Wohn- und Bürogebäudes im beliebten Zentrum-Nord. Das Gebäude wurde 1995 umfassend kernsaniert.

Das ruhig gelegene Atriumhaus befindet sich im Innenhof des Gebäudekomplexes. Über 4 Etagen erstrecken sich insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 512 m². Die Einheiten sind bequem über einen separaten Personenaufzug erreichbar und verfügen je über eine Einbauküche bzw. Teeküche sowie ein Badezimmer (teils mit Dusche). Zusätzlichen Stauraum bieten 4 dazugehörige Kellerabteile.

Die Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet. Eine Umstrukturierung für wohnwirtschaftliche Zwecke ist möglich (Voraussetzung ist die Änderung der Teilungserklärung).

Die innenstadtnahe Lage und die praktischen Größen der Flächen sind ideal für möblierte Kurzzeitvermietung, z.B. Ferienwohnungen, geeignet.

Zurzeit wird eine Jahres-Ist-Miete von 32.850,00 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 2,99 % p.a. entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf dieses einmaligen Immobilienpaket und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de

Lage & Umgebung

Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Zentrum-Nord.

Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreicht man von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten.

Das sehenswerte Leipziger Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage, da Straßenbahnen und Busse in kurzer Distanz erreichbar sind.

Ausstattung

Atriumhaus (bestehend aus 4 Etagen)
- EG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 1. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 2. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche
- 3. OG: 2 Einheiten, ca. 128 m² Wohn-/ Gewerbefläche

- gläserner Personenaufzug
- Bodenbelag: Laminat, PVC & Fliesen
- Einbauküche / Teeküche
- Badezimmer z.T. mit Dusche
- Kellerabteile (1 Keller je Etage)

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Weitere Infos anzeigen

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen

Sophie Sauer

0177 – 3409084

s.sauer@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Beim Absenden des Formulars gab es einen Fehler, bitte versuchen Sie es erneut oder rufen uns an.

Details

Objekt-ID:

6946

Haustyp:

Bürotyp:

Objektart:

Objektzustand:

saniert

Wohnfläche:

512

m²

Zimmer:

Baujahr:

Kaltmiete:

Kaufpreis:

1100000

Käuferprovision:

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nebenkosten:

Gesamtmiete:

Zusatzraum:

Kaution:

Bodenbelag:

Laminat, Fliesen, PVC

Etage:

von

Heizkosten:

Industriefläche:

Investmentkategorie:

Instandhaltungskosten:

min. Teilbar:

Lebensraum:

Anzahl Wohnungen:

Anzahl Balkone:

Badezimmer:

Schlafzimmer:

Anzeigen:

Parkplätze:

Terrassen:

Einheiten:

Parkplatzmiete:

Parkplatztyp:

Grundstücksfläche:

Faktor-Ist:

Faktor-Soll:

Preis pro m²:

2148

Kaufformular:

Aktuell vermietet:

Nein

Denkmalschutz:

Nein

Hausgeld:

Mieteinkommen:

Nettomiete Ist p.a.:

32.850 €

Nettomiete Soll p.a.:

Gesamtwohnfläche:

512 m²

Rendite Ist:

2,99

Rendite Soll:

letzte Sanierung:

1995

Wesentlicher Energieträger:

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Gäste-WC

Keller

Energienachweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieausweis:

liegt vor

Energieeffizienzklasse:

Energie Enddatum:

Energie Startdatum:

Heizkosten:

Zum Projekt

Weitere beliebte Objekte

EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN // Wunderschöne 4-Raum-Wohnung für Ihre Familie // JETZT UMZUG PLANEN

Riebeckstraße 56, 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg, Deutschland

Zimmer:

Verfügbar ab:

sofort

Fläche:

110.3

m²

Nebenkosten:

442

1600

Kaltmiete

Details merken

MEHR SICHTBARKEIT FÜR IHRE IDEEN // Verkaufsfläche mit optimaler Raumaufteilung in zentraler Lage

Karl-Rothe-Straße 16, 04105 Leipzig, Deutschland

Zimmer:

Verfügbar ab:

sofort

Fläche:

68.37

m²

Nebenkosten:

178.5

785.4

Kaltmiete

Details merken

HIER WOHNEN SIE MIT STIL // Ihre neue 3-Raum-Wohnung im gefragten Neubau Prager RiebECK

Riebeckstraße 58, 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg, Deutschland

Zimmer:

Verfügbar ab:

sofort

Fläche:

m²

Nebenkosten:

292

1059

Kaltmiete

Details merken

BARRIEREFREIE MIETWOHNUNG MIT KOMFORT // Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen

Prager Straße 109, 04317 Leipzig, Deutschland

Zimmer:

Verfügbar ab:

sofort

Fläche:

108.1

m²

Nebenkosten:

400

1427

Kaltmiete

Details merken

WOHNIDYLLE IN ZENTRUMSNÄHE // 2-Raum-Wohnung mit Balkon // JETZT BESICHTIGEN!

Riebeckstraße 58, 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg, Deutschland

Zimmer:

Verfügbar ab:

sofort

Fläche:

m²

Nebenkosten:

228

827

Kaltmiete

Details merken

Licht. Weite. Südvorstadt – Vermietete Dachtraumwohnung mit Loggia

Objekt-ID:

7031

Zimmer:

Fläche:

140.6

m²

Status:

Vermietet

500000

Kaufpreis

Details

Alle

Exklusive Gartenwohnung im Herzen des Waldstraßenviertels – Stil trifft auf Privatsphäre

Objekt-ID:

6932

Zimmer:

Fläche:

176.99

m²

Status:

nach Vereinbarung

990000

Kaufpreis

Details

Alle

WOHNKOMFORT AUF ZWEI ETAGEN // Maisonette-Wohnung mit Loggia, zwei Bädern und PKW-Stellplatz

Objekt-ID:

7025

Zimmer:

Fläche:

119.07

m²

Status:

Vermietet

300000

Kaufpreis

Details

Alle

EIGENTUMSWOHNUNG MIT PERSPEKTIVE // Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Dachloggia und Tageslichtbad

Objekt-ID:

6941

Zimmer:

Fläche:

81.43

m²

Status:

Vermietet

244000

Kaufpreis

Details

Alle

EIN ZUHAUSE MIT GESCHICHTE // Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit idyllischem Garten

Objekt-ID:

6995

Zimmer:

Fläche:

672.04

m²

Status:

nach Vereinbarung

250000

Kaufpreis

Details

Alle