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WOHNUNG MIT ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG // 2 Zimmer, Terrasse & Garten, Fußbodenheizung & Stellplatz

location pin grey
Blücherstraße 2, 04435 Schkeuditz, Deutschland
Kaufpreis
739
Warmmiete
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In malerischer Lage von Schkeuditz entsteht ein energieeffizienter Neubau mit traumhaften Wohnungen im Erstbezug.

Die Wohnungen erstrecken sich auf ein Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Die optimal gestalteten Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist, verleiht den Räumen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den charmanten Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer lädt zu einer erfrischenden Dusche ein. Ein Rückzugsort für erholsame Nächte erwartet Sie in Ihrem gemütlichen Schlafzimmer. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet einen komfortablen Waschmaschinen-Anschluss und genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Einheit ist mit stilvollem Vinylboden, modernen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen. Ein PKW-Stellplatz kann im dazugehörigen Parkhaus und auf der gegenüberliegenden Freifläche für 50,00 € monatlich angemietet werden. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die geringe Nebenkosten und einen Beitrag zur Nachhaltigkeit gewährleistet.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Die große Kreisstadt Schkeuditz befindet sich zwischen Leipzig und Halle (Saale) und bietet eine ruhige Wohnlage in beschaulicher Umgebung. Die Nähe zum Schladitzer See und der vielfältigen Flusslandschaft offeriert Vielseitigkeit in Verbindung mit städtischem und naturnahem Leben.

Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, etwa das Shopping Center Nova Eventis, sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem genießt Schkeuditz eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere die wenige Autominuten entfernte Anbindung an die A9, die A14 und den Flughafen Leipzig-Halle.

Ausstattung

- Zweitbezug
- Terrasse & Garten (West-Ausrichtung)
- offene Wohnküche
- EBK und andere Möbel können vom neuen Mieter erworben werden
- modernes Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Vinylboden & Fliesen
- Aufzug
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum
- PKW-Stellplatz (Miete, Parkhaus) 55 €
- Photovoltaikanlage

Sonstiges

Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzbilder einer Einheit im Nachbarhaus, die den Ausstattungsstandard widerspiegeln sollen. EBK und andere Möbel können vom neuen Mieter erworben werden. Im Mietvertrag wird eine Mietstaffel vereinbart.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

4567168
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Details

Objekt-ID:
7136
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
neuwertig
Wohnfläche:
58.26
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
611
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
128
Gesamtmiete:
739
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Fliesen, Vinylboden
Etage:
1
von
3
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
1
Terrassen:
1
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Parkhaus, Außenstellplatz
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
10
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
KWK fossil
Heizungsart:
Fernwärme

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Abstellkammer
Dusche
Aufzug
Balkon/Terasse
Garten
Barrierefrei

Energienachweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
A
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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