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Romantischer Altbau-Charme // Parkett, Erker, zwei Zimmer, bezugsfertig ab 01.12.2025

location pin grey
Augustenstraße 26, 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg, Deutschland
Kaufpreis
785
Warmmiete
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Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und offener Küchenzeile, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter:

www.kk-immobilien-leipzig.de

Lage & Umgebung

Reudnitz ist ein bekannter Stadtteil im Osten der sächsischen Großstadt Leipzig. Am bekanntesten ist er heute wohl durch die ehemalige Riebeck-Brauerei, heute Brauhaus zu Reudnitz. Der Lene- Voigt- Park lädt zur Freizeitgestaltung und sonnigen Stunden ein. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Reudnitz-Arkaden), Kulturstätten (Leipziger Universität, die medizinische Uni, das Max Planck Institut, Leipziger Universitätskrankenhaus und die Tierklinik) sowie Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel der LVB sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht. Auch die Leipziger City mit all ihren Unterhaltungsmöglichkeiten ist zentral gelegen.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Parkettboden
- Bad mit Wanne
- offene Küche (ggf. mit EBK)

Sonstiges

Die Wohnung wird nach Auszug des aktuellen Mieters umfangreich hergerichtet. Das Parkett wird abgeschliefen und neu versiegelt, die Wohnung wird komplett frisch gemalert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits etwas älter. Sie wird zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt, kann aber auf Wunsch des neuen Mieters auch vom Vermieter ausgebaut werden.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
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0177 – 3409082
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f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

4185447
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Details

Objekt-ID:
7005
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
62.5
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
600
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
185
Gesamtmiete:
785
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Laminat, Parkett, Fliesen
Etage:
2
von
5
Heizkosten:
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
10
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Abstellkammer
Badewanne
Aufzug
Keller
Einbauküche

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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