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Aufgepasst! // Toll geschnittene 1-Raum-Whg. mit Balkon in Parknähe

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Zittauer Straße 15, 04347 Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf, Deutschland
Kaufpreis
520
Warmmiete
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Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Zittauer Str. 15 liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Abtnaundorf.

Die gut geschnittene 1-Raum-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen ein großes und helles Wohn- und Schlafzimmer, eine offene Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Über den Wohnraum erreichen Sie den großen Südbalkon der Einheit mit Blick in den Innenhof.

Alle Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Eine zur Wohnung gehörige Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Lage & Umgebung

Der Stadtteil Abtnaundorf liegt ca. 3 km nordöstlich der Innenstadt. Das Wohnviertel ist geprägt durch um die Jahrhundertwende errichtete Stadthäuser.
Die Zittauer Straße ist eine ruhige Seitenstraße der Gorkistraße und ist somit nur wenige Gehminuten von Läden, Gaststätten, Friseur- und Kosmetikgeschäften etc. entfernt. Die Innenstadt von Leipzig ist mit der Straßenbahn gut erreichbar. Zum nahe gelegenen Mariannenpark sind es nur wenige Gehminuten, durch die Grünanlagen des Parks kann man weiter zum Schwimmbads Nordost laufen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Dienstleistungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige kulturelle Einrichtungen und Gaststätten.

Die Straßenbahn der Linie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 12 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Des Weiteren ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet, in ca. 10 Minuten ist die Autobahn A14 (Auffahrt Leipzig-Nordost) erreicht.

Ausstattung

- Balkon
- offene Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminatboden
- Stiltüren
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Stellplatz im Hof (nach Verfügbarkeit)

Sonstiges

Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzen aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit im Objekt!

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
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0177 – 3409082
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f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

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5050805
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Details

Objekt-ID:
7322
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
45.14
Zimmer:
1
Baujahr:
Kaltmiete:
380
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
140
Gesamtmiete:
520
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Laminat
Etage:
1
von
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
Anzeigen:
Parkplätze:
1
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
8
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Abstellkammer
Badewanne
Balkon/Terasse

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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