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Stilvolle 4-Raum-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Stötteritz

location pin grey
Papiermühlstraße 10a, 04299 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
1450
Warmmiete
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Diese einzigartige Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Stötteritz. Die ca. 100 m² große Wohneinheit wurde erst 2024 umfangreich saniert und erstrahlt in neuem Glanz.

Über den weitläufigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf drei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon kann über die Küche erreicht werden und verspricht erholsame Stunden in der Sonne.

In der Wohnung ist ein hochwertiger Designerboden in Parkettoptik verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Zahlreiche Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht.

Ein Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt zu entspannten und sonnigen Stunden im kühlen Nass ein.

Ausstattung

- Zweitbezug nach Sanierung 2024
- Balkon
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- separate Küche mit Fenster
- Designerboden in Parkett-Optik & Fliesen
- Kellerabteil
- begrünter Innenhof

Sonstiges

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5120950
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Details

Objekt-ID:
7330
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
100
Zimmer:
4
Baujahr:
Kaltmiete:
1200
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
250
Gesamtmiete:
1450
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Etage:
1
von
4
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
12
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
2024
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Dusche
Keller
Balkon/Terasse

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
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