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VIEL PLATZ FÜR IHRE IDEEN // Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden in zentrumsnaher Lage

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Neustädter Straße 24, 04315 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
790
Warmmiete
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Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im zentrumsnahen Neustadt-Neuschönefeld. Das Wohnumfeld ist hier geprägt von gepflegten Gründerzeithäusern und der beeindruckenden Heilig-Kreuz-Kirche.

Die Dachgeschoss-Wohnung verteilt auf 3 Zimmer bietet Ihnen ein großes und gut geschnittenes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer, ein ausgebautes Zimmer im Spitzboden sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Der Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld liegt nordöstlich des Leipziger Zentrums und ist umgeben von großflächigen Grünanlagen wie dem Mariannenpark oder dem Stadtteilpark Rabet.
Von hier aus erreichen Sie das Leipziger Zentrum innerhalb weniger Minuten. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 2 km entfernt, die B2 mit Anbindung an die Autobahnen A9/A14 nur wenige hundert Meter.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schule und Kita befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen in andere Stadtteile und das Leipziger Umland.

Ausstattung

- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinen-Anschluss
- Laminatboden & Fliesen
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil

Sonstiges

Bei den Badfotos handelt es sich um Referenzbilder einer Einheit im Objekt, die den Ausstattungsstandard widerspiegeln sollen.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
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0177 – 3409082
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f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

3621319
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Details

Objekt-ID:
6818
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
63.09
m²
Zimmer:
3
Baujahr:
Kaltmiete:
620
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
170
Gesamtmiete:
790
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
4
von
4
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
10
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Abstellkammer
Dusche

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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