Kaufen
In Vermarktung
Mieten

Ein Haus voller Möglichkeiten – Familienidyll mit großzügigem Garten

location pin grey
Karl-Marx-Straße 43, 04158 Leipzig, Deutschland
560000
Kaufpreis
Warmmiete
Objekt anfragen

Mit rund 149 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten und viel Platz für gemeinsame Erlebnisse bietet diese charmante Doppelhaushälfte beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die in den hellen und freundlichen Wohnbereich führt. Hier sorgt ein Kamin besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Der angrenzende, separate Essbereich bietet den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster sowie einen direkten Zugang zum Garten – ideal, wenn sich das Familienleben an sonnigen Tagen nach draußen verlagert.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche bietet Komfort für Groß und Klein. Ein zusätzliches Zimmer im Spitzboden eröffnet weitere Möglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, kreatives Hobbyzimmer oder eigenes Reich für den Nachwuchs.

Auch an die praktischen Seiten des Familienalltags wurde gedacht: Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie der ausgebaute Keller mit Werkstatt, Hauswirtschafts- und Abstellraum schaffen zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum. Originalparkett und Laminatböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das rund 750 m² große Grundstück, das sich als kleines Gartenparadies für die ganze Familie präsentiert. Mit viel Liebe und Sorgfalt angelegt und gepflegt, bietet der weitläufige Außenbereich reichlich Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Während die Kinder im eigenen Sandkasten auf Entdeckungstour gehen, lädt die großzügige Sonnenterrasse mit Grillplatz zu entspannten Nachmittagen und langen Sommerabenden ein. Der große Schwimmteich bildet dabei einen besonderen Blickfang und verleiht dem Garten seinen ganz eigenen Charme. Ein gemeinschaftlich genutzter Brunnenanschluss ergänzt die Gartenausstattung.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Auf dem Grundstück stehen einschließlich der Garage bis zu zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ob lebendiger Familienalltag, gemütliche Stunden am Kamin oder unbeschwerte Sommertage im eigenen Garten – dieses Zuhause bietet viel Raum für all die kleinen und großen Momente, die das Familienleben besonders machen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam.

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Leipziger Stadtteil Lindenthal, der mit seinem gewachsenen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld und seinem grünen Charakter überzeugt. Hier verbindet sich das entspannte Wohnen am Stadtrand mit den Vorzügen einer gut angebundenen Großstadt. Besonders Familien schätzen die angenehme Wohnatmosphäre und die vielfältigen Möglichkeiten, den Alltag und die Freizeit im Grünen zu gestalten.

Auch die Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtteil. Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das Ökobad Lindenthal laden zu gemeinsamen Unternehmungen und erholsamen Stunden an der frischen Luft ein.

Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der guten Erreichbarkeit der Autobahn A14 sind sowohl die Leipziger Innenstadt als auch weitere Ziele in der Region bequem erreichbar. So vereint Lindenthal auf attraktive Weise naturnahes Wohnen, familienfreundliche Strukturen und die Nähe zum pulsierenden Stadtleben Leipzigs.

Ausstattung

- heller, großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- historische Originalelemente (Schiebetür & Parkett)
- separater Essbereich
- separate Küche mit Tageslicht und Gartenzugang
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat & Fliesen
- ausgebauter Spitzboden mit vielseitig nutzbarem Zimmer
- ausgebauter Keller mit Billardtisch
- separate Werkstatt
- Hauswirtschafts- & Abstellraum
- ca. 750 m² großes Grundstück
- liebevoll angelegter und gepflegter Garten
- großzügiger Schwimmteich
- Sonnenterrasse mit Grillplatz
- Kinderspielbereich mit Sandkasten
- gemeinschaftlich genutzter Brunnenanschluss
- 2 PKW-Stellplätze (Garage & Freiplatz)

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen dienen der bestmöglichen Veranschaulichung der Immobilie. Einzelne Bilder können digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe generativer KI erstellt worden sein. Eventuelle Darstellungen können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vor Ort gewonnenen Eindrücke. Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen
Silvio Krekow
Silvio Krekow
phone icon in black
0341 – 962 888 60
Email icon in black
s.krekow@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

6349025
Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Beim Absenden des Formulars gab es einen Fehler, bitte versuchen Sie es erneut oder rufen uns an.

Details

Objekt-ID:
7929
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
modernisiert
Wohnfläche:
149
m²
Zimmer:
6
Baujahr:
Kaltmiete:
Kaufpreis:
560000
Käuferprovision:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten:
Gesamtmiete:
Zusatzraum:
Kaution:
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen, Parkett
Etage:
von
2
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
4
Anzeigen:
Parkplätze:
1
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Außenstellplatz
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
3758
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Abstellkammer
Dusche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon/Terasse
Garten

Energienachweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
D
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

Weitere beliebte Objekte

Wohnen / Küche
NEUBAU AM NEUEN PARK | Ein Zuhause mit offenem Wohnbereich und Westbalkon
A map pin
Dösner Weg 14, 04103 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
66.86
m2
Nebenkosten:
200.58
1069.76
Kaltmiete
Wohnen
ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN | Stilvoll möblierte Wohnung mit Parkett, Wellnessbad & eigenem Stellplatz
A map pin
Hildebrandstraße 28, 04277 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.04.2026
Fläche:
94.81
m2
Nebenkosten:
300
1350
Kaltmiete
Referenz Balkon
NEUBAU AM NEUEN PARK | Zwei Zimmer, ein umlaufender Balkon und viel Freiraum
A map pin
Dösner Weg 14, 04103 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
56.64
m2
Nebenkosten:
169.92
920.4
Kaltmiete
Referenz Wohnen/Küche
NEUBAU AM NEUEN PARK | Ihr Platz für neue Perspektiven
A map pin
Dösner Weg 12, 04103 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
91.62
m2
Nebenkosten:
274.86
1465.92
Kaltmiete
Gebäudeansicht
NEUBAU AM NEUEN PARK | Barrierefreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon in der Abendsonne
A map pin
Dösner Weg 14, 04103 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
67.82
m2
Nebenkosten:
203.46
1085.12
Kaltmiete
Garten
300 m² Garten mitten im Waldstraßenviertel | Maisonette mit 177 m²
Objekt-ID:
7639
Zimmer:
4
Fläche:
176.99
m2
Status:
nach Vereinbarung
Kaufpreis
890000
Balkon
Loftcharakter zum Selbstbeziehen | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in den Bleichertwerken
Objekt-ID:
7775
Zimmer:
3
Fläche:
95.58
m2
Status:
nach Vereinbarung
Kaufpreis
450000
Hofansicht
NEU FÜR IHR PORTFOLIO! | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Terrasse
Objekt-ID:
7688
Zimmer:
2
Fläche:
64.78
m2
Status:
Vermietet
Kaufpreis
127000
Visualisierung Rückansicht
NEUBAUPROJEKT LANGE 30 – 3 Zimmer mit Balkon, Licht und offenem Wohngefühl
Objekt-ID:
7062
Zimmer:
3
Fläche:
71.8
m2
Status:
4. Quartal 2028
Kaufpreis
390000
Gebäudeansicht
Nicht einfach nur Bestand: 455 m² voller Möglichkeiten
Objekt-ID:
7751
Zimmer:
15
Fläche:
313.03
m2
Status:
Kaufpreis
385000