GANZ OBEN, GANZ BESONDERS // Traumwohnung mit Loggia, Tageslichtbad und vielem mehr
Das moderne Neubauprojekt "Annaberger Straße 2A" bietet höchsten Wohnkomfort in einer der grünsten Lagen Leipzigs. Umgeben von idyllischen Auenwäldern und mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum verbindet dieses Wohnprojekt naturnahe Erholung mit urbanem Lebensstil.
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet neben einem großzügig geschnittenen Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche inkl. einer hochwertiger Einbauküche sowie ein moderngefliestes Bad mit Badewannen und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight sind die ansprechenden Außenanlagen. Die Wohnung verfügt über eine große Loggia, die zum Entstpannen einlädt.
Eine komfortable Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden werden Sie überzeugen.
Der Innenhof des Neubaus wird mit einer Grünfläche und zahlreichen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gestaltet.
Zusätzlich wurden 6 PKW-Stellplätze (Duplex-Parker im Außenbereich) geschaffen, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.
Dreifach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster, teils Gäste-WC´s sowie Abstellräume in der Wohnung runden das traumhafte Angebot ab.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!
Lage & Umgebung
Leipzig-Wahren liegt nordwestlich der Leipziger Innenstadt und wird im Süden von der Neuen Luppe begrenzt, deren Deiche als Radwege genutzt werden. Der Stadtteil zeichnet sich durch viele Grünflächen, insbesondere den Auenwald, aus und zählt zu den grünsten Stadtteilen Leipzigs.
Bekannt ist Wahren vor allem durch das „Haus Auensee“, einen beliebten Veranstaltungsort für Konzerte. Die Georg-Schumann-Straße ist die zentrale Verkehrsader mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Durch den Citytunnel ist Wahren mit der S-Bahn schnell an Leipzig und Halle angebunden. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Leipziger Innenstadt schnell zu erreichen.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren zum nahe gelegenen Auensee, zur Burgaue oder Ausflüge in den Leipziger Zoo, zum Gohliser Schlösschen, zum Schillerhaus, zur Thomaskirche oder zum Völkerschlachtdenkmal sind nur einige der zahlreichen Möglichkeiten.
Ausstattung
- Standard-Effizienzhaus 40NH
- Loggia
- offene Wohnküche
- hochwertige Einbauküche
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- Abstellraum in der Wohnung
- dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster
- komfortable Fußbodenheizung
- Laminat- und Fliesenboden
- Aufzug
- aufwendig gestalteter Innenhof mit Grünfläche
- Fahrrad-Stellplätze im Innenhof
- Duplex- Stellplatz (je nach Verfügbarkeit)
Sonstiges
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