Kaufen
In Vermarktung
Mieten

IDEAL GESCHNITTEN UND SOFORT BEZUGSFREI | Gemütliches Single-Apartment mit Loggia und Einbauküche

location pin grey
Wichernstraße 30, 04318 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
600
Warmmiete
Objekt anfragen

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im
Stadtteil Anger-Crottendorf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet Ihnen diese Wohnung ein gemütliches Ambiente, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender separate Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Appartment ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Lage & Umgebung

Willkommen im charmanten Anger-Crottendorf! Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage.

Die Straße liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die von historischer Architektur und malerischen Alleen geprägt ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die pulsierende Innenstadt Leipzigs schnell und bequem zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in das Stadtzentrum und zu den umliegenden Vierteln.

Der Stadtteil Anger-Crottendorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedürfnissen gerecht werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Ramdohrscher Park eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier kann man entspannte Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen.

Ausstattung

- Loggia
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche & WAMA-Anschluss
- Garderobe
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen
Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5490736
Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Beim Absenden des Formulars gab es einen Fehler, bitte versuchen Sie es erneut oder rufen uns an.

Details

Objekt-ID:
7515
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
38.6
Zimmer:
1
Baujahr:
Kaltmiete:
500
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
100
Gesamtmiete:
600
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
1
von
3
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
13
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Loggia
Abstellkammer
Dusche
Keller
Einbauküche

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
B
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

Weitere beliebte Objekte

Gebäudeansicht
WILLKOMMEN ZUHAUSE // 3-Raum-Wohnung mit modernem Wohnkonzept & PKW-Stellplatz
A map pin
Robert-Koch-Straße 80, 04435 Schkeuditz, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.03.2026
Fläche:
71.76
m2
Nebenkosten:
790
Kaltmiete
Hofansicht
ERSTBEZUG im Herzen von Markranstädt! // mit Lift, & Sonnenterrasse
A map pin
Hordisstraße 3, 04420 Markranstädt, Deutschland
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
80.15
m2
Nebenkosten:
200
850
Kaltmiete
Souterrain mit neuem Bodenbelag
ZWEI EBENEN, VIELE MÖGLICHKEITEN // Maisonette-Büro mit 4 Zimmern und Tageslichtbad
A map pin
Gutsparkstraße 3, 04328 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
99.89
m2
Nebenkosten:
300
950
Kaltmiete
Gebäudeansicht
IHR ERSTBEZUG IN IDYLLISCHER LAGE | Traumhafte 4-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und Tageslichtbad
A map pin
Steinbacher Straße 29, 04567 Kitzscher, Deutschland
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
01.07.2026
Fläche:
81.52
m2
Nebenkosten:
205
690
Kaltmiete
Visualisierung Gebäudeansicht
UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN // Exklusive Gewerbefläche im Neubauprojekt "Prager RiebECK"
A map pin
Riebeckstraße 62, 04317 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
145.11
m2
Nebenkosten:
653
2394
Kaltmiete
Balkon
Kaufpreis
140000
Gebäudeansicht
ALTBAUZAUBER IN ALTLINDENAU // Ihr neuer Rückzugsort auf 45 m² in Toplage
Objekt-ID:
6783
Zimmer:
2
Fläche:
45.27
m2
Status:
Vermietet
Kaufpreis
129000
Gebäudeansicht
Kaufpreis
545000
Gebäudeansicht
Kaufpreis
170000
Schlafen
FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN | 4 Zimmer und so viel Platz zum Glücklichsein
Objekt-ID:
7617
Zimmer:
4
Fläche:
106.93
m2
Status:
Vermietet
Kaufpreis
350000