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IDEAL GESCHNITTEN UND SOFORT BEZUGSFREI | Gemütliches Single-Apartment mit Loggia und Einbauküche

location pin grey
Wichernstraße 30, 04318 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
600
Warmmiete
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Dieses charmante 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im
Stadtteil Anger-Crottendorf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet Ihnen diese Wohnung ein gemütliches Ambiente, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender separate Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Appartment ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Lage & Umgebung

Willkommen im charmanten Anger-Crottendorf! Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage.

Die Straße liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die von historischer Architektur und malerischen Alleen geprägt ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die pulsierende Innenstadt Leipzigs schnell und bequem zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in das Stadtzentrum und zu den umliegenden Vierteln.

Der Stadtteil Anger-Crottendorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedürfnissen gerecht werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Ramdohrscher Park eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier kann man entspannte Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen.

Ausstattung

- Loggia
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche & WAMA-Anschluss
- Garderobe
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5490736
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Details

Objekt-ID:
7515
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
38.6
Zimmer:
1
Baujahr:
Kaltmiete:
500
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
100
Gesamtmiete:
600
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
1
von
3
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
13
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Loggia
Abstellkammer
Dusche
Keller
Einbauküche

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
B
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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