HIER BEGINNT IHR NEUES KAPITEL // Bezugsfreie 3-Raum-Wohnung mit Dachloggia in grüner Wohnlage

Zwischen Licht und Weitblick entfaltet diese leerstehende Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss ihr ganz eigenes Wohngefühl. Auf ca. 61 m² trifft ein durchdachter Grundriss auf architektonische Highlights wie harmonische Dachschrägen, Dachflächenfenster und eine beeindruckende Loggia mit weitem Ausblick.

Nach Betreten des Flurs gelangt man unmittelbar in das großzügige, modern geflieste Badezimmer – ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Durch ein Oberlichtfenster zum Wohnbereich, muss man nicht auf Tageslicht verzichten. Der offene Wohnbereich mit angeschlossener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die ästhetischen Dachschrägen und die breiten Fensterflächen entsteht ein wohliges Raumgefühl. Von hier aus gelangt man auf die Loggia: halb zurückgezogen, halb offen – perfekt für entspannte Stunden mit Weitblick. Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot ab und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen, eine moderne Fußbodenheizung, geschmackvolle Fliesen in Bad und Küche, ein Kellerabteil und die ruhige Lage in Leipzig-Großzschocher machen dieses Angebot zu einer idealen Wahl für all diejenigen mit Anspruch an Raum, Licht und Qualität.

Die Wohnung ist bezugsfrei und daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hervorragend geeignet. Gemäß des Leipziger Mietspiegels können bei Neuvermietung jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.216,- € erzielt werden. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,41% p.a.!

Im Objekt stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60–97 m² zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.