Kaufen
In Vermarktung
Mieten

Frische Eleganz trifft Wohnkomfort | Jetzt einziehen und die 1. Kaltmiete geschenkt bekommen

location pin grey
Straße des NAW 3, 04552 Borna, Deutschland
Kaufpreis
649
Warmmiete
Objekt anfragen

In angenehmer, gewachsener Wohnlage von Borna-Wyhra erwartet Sie diese frisch modernisierte 3 Zimmerwohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit verbindet. Hier befindet sich Ihr Rückzugsort, der sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt.

Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnungen.

Bei der Modernisierung wurde besonderes Augenmerk auf Komfort und zeitgemäße Ausstattung gelegt: Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung im Alltag. Neue, geschmackvolle Bodenbeläge sowie eine vollständig erneuerte Elektrik sorgen für ein rundum sorgenfreies Wohngefühl.

Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Haus genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das durch seine angenehme Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre besticht – ideal für alle, die nach einem Ort suchen, an dem man zur Ruhe kommen kann, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Ob für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für ein modernes und komfortables Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Bornaer Ortsteil Whyra, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.

Die Innenstadt von Borna ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und spricht eine breite Zielgruppe an.

Ausstattung

- im Zuge der Sanierung umfassend aufgewertete Wohnung
- modernes Badezimmer mit komfortabler Fußbodenheizung
- überarbeitete Elektroinstallation
- neue, zeitgemäße Bodenbeläge
- lichtdurchflutete Räume mit praktischer Aufteilung
- durchdachtes Raumkonzept für flexible Nutzung
- gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft

Zusätzliche Optionen:
- Stellplatz optional anmietbar (25 € mtl.)
- Einbauküche gegen Aufpreis (50 € mtl.)
- weitere Ausstattungsdetails individuell ergänzbar

Sonstiges

1. Monat kaltmietfrei. Die Nebenkosten sind ab dem Zietpunkt der WOhnungsübergabe zu bezahlen.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen
Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5494190
Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Beim Absenden des Formulars gab es einen Fehler, bitte versuchen Sie es erneut oder rufen uns an.

Details

Objekt-ID:
7518
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
62
Zimmer:
3
Baujahr:
Kaltmiete:
495
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
154
Gesamtmiete:
649
Zusatzraum:
Kaution:
2 Kaltmieten
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
1
von
2
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Garage, Außenstellplatz
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
8
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
2026
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Gas-Heizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Badewanne
Keller

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
D
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

Weitere beliebte Objekte

Gebäudeansicht
ELEGANTER ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNES WOHNGEFÜHL ÜBER DEN DÄCHERN VON GOHLIS
A map pin
Stauffenbergstraße 16, 04157 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.01.2026
Fläche:
84.29
m2
Nebenkosten:
279
920
Kaltmiete
Außenansicht
Hochfrequentierte, individuell nutzbare Ladenfläche in Citylage // Jetzt Ihren neuen Standort mieten
A map pin
Papiermühlstraße 10a, 04299 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
80.25
m2
Nebenkosten:
238
952
Kaltmiete
Visualisierung Gebäudeansicht
MIETFREI STARTEN, KREATIV GESTALTEN // Rohbaufläche im Erdgeschoss wartet auf Ihre Ideen
A map pin
Riebeckstraße 62, 04317 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
514.73
m2
Nebenkosten:
2316
8493
Kaltmiete
Ansicht
IHR ERSTBEZUG IN IDYLLISCHER LAGE | Traumhafte 4-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und Tageslichtbad
A map pin
Steinbacher Straße 31, 04567 Kitzscher, Deutschland
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
01.08.2026
Fläche:
81.45
m2
Nebenkosten:
203.5
733
Kaltmiete
Gebäudeansicht
WILLKOMMEN ZUHAUSE // 3-Raum-Wohnung mit modernem Wohnkonzept & PKW-Stellplatz
A map pin
Robert-Koch-Straße 80, 04435 Schkeuditz, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.03.2026
Fläche:
71.76
m2
Nebenkosten:
790
Kaltmiete
Wohnen
Kaufpreis
950000
Visualisierung Wohen, Essen, Kochen
NEUBAUPROJEKT LANGE 30 – 3-Raum-Wohnung mit Balkon und harmonischer Raumgestaltung
Objekt-ID:
7066
Zimmer:
3
Fläche:
71.8
m2
Status:
4. Quartal 2027
Kaufpreis
390000
Visualisierung Wohnen, Essen, Kochen
NEUBAUPROJEKT LANGE 30 – 2-Raum-Wohnung mit Loggia und einem Gefühl von Leichtigkeit
Objekt-ID:
7067
Zimmer:
2
Fläche:
44.3
m2
Status:
4. Quartal 2027
Kaufpreis
240000
Treppenhaus
LANGJÄHRIG VERMIETET | Helle 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und 2 Badezimmern
Objekt-ID:
7419
Zimmer:
2.5
Fläche:
88.47
m2
Status:
Vermietet
Kaufpreis
200000