Diese großzügige 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet Ihnen diese Wohneinheit ein gemütliches Wohnambiente, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Wannenbad sowie einem Gäste-WC mit Fenster.

Die Wohneinheit ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2024 bis zum 31.05.2026 befristet vermietet. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 8.400,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,50 % p.a.

Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage: Diese Wohnungist eine Entdeckung wert! Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Lage & Umgebung

Die Wohneinheit befindet sich im Stadtteil Zentrum Nord.

Zwischen Innenstadt, Zoo und Hauptbahnhof gelegen erreichen Sie von hier aus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten.

Das sehenswerte Leipziger Zentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage, da Straßenbahnen und Busse in kurzer Distanz erreichbar sind.

Ausstattung

- offene Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Laminat- und Fliesenboden
- Kellerabteil
- Aufzug

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Infos anzeigen

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen

Sophie Sauer

0177 – 3409084

s.sauer@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Beim Absenden des Formulars gab es einen Fehler, bitte versuchen Sie es erneut oder rufen uns an.

Details

Objekt-ID:

6718

Haustyp:

Bürotyp:

Objektart:

Objektzustand:

saniert

Wohnfläche:

m²

Zimmer:

Baujahr:

Kaltmiete:

€

Kaufpreis:

240000

€

Nebenkosten:

€

Gesamtmiete:

€

Zusatzraum:

Balkongröße:

Kaution:

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Etage:

von

Heizkosten:

Industriefläche:

Investmentkategorie:

Instandhaltungskosten:

min. Teilbar:

Lebensraum:

Anzahl Wohnungen:

Anzahl Balkone:

Badezimmer:

Schlafzimmer:

Anzeigen:

Parkplätze:

Terrassen:

Einheiten:

Parkplatzmiete:

Parkplatztyp:

Grundstücksfläche:

Preismultiplikator:

28,57

Preismultiplikationsziel:

Preis pro m²:

3117

€

Kaufformular:

Aktuell vermietet:

Nein

Denkmalschutz:

Nein

Mietzuschuss:

492,19 €

Mieteinkommen:

Tatsächliche Mieteinnahmen:

8.400 €

Mieteinnahmenziel:

Gesamtwohnfläche:

Renditeziel:

letzte Sanierung:

Wesentlicher Energieträger:

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattungsmerkmale

Abstellkammer

Badewanne

Aufzug

Gäste-WC

Keller

Energienachweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieausweis:

liegt vor

Energieeffizienzklasse:

Energie Enddatum:

Energie Startdatum:

Heizkosten:

Zum Projekt

Weitere beliebte Objekte

EINZIEHEN UND GENIEßEN // Großzügige 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad, EBK, Balkon & Stellplatz

Tauchaer Straße 95, 04349 Leipzig, Deutschland

Zimmer:

Verfügbar ab:

01.02.2025

Fläche:

70.23

m²

Nebenkosten:

150

€

737

€

Kaltmiete

Details merken

Alle

MIETFREI STARTEN, KREATIV GESTALTEN // Rohbaufläche im Erdgeschoss wartet auf Ihre Ideen

Riebeckstraße 62, 04317 Leipzig, Deutschland

Zimmer:

Verfügbar ab:

sofort

Fläche:

514.73

m²

Nebenkosten:

2316

€

8493

€

Kaltmiete

Details merken

Alle

WOHNTRAUM IN CITYLAGE // idealer Grundriss & exklusive Ausstattung // 2 Zimmer + Balkon

Prager Straße 105, 04317 Leipzig, Deutschland

Zimmer:

Verfügbar ab:

sofort

Fläche:

60.9

m²

Nebenkosten:

304

€

853

€

Kaltmiete

Details merken

Alle

Höchster Wohnkomfort im Prager RiebECK // 2 Zimmer mit Balkon & Terrasse // barrierefrei

Prager Straße 109, 04317 Leipzig, Deutschland

Zimmer:

Verfügbar ab:

sofort

Fläche:

64.7

m²

Nebenkosten:

258

€

874

€

Kaltmiete

Details merken

Alle

IHR GEMÜTLICHES ZUHAUSE // 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen // WOHNEN IN REUDNITZ // barrierefrei

Prager Straße 109, 04317 Leipzig, Deutschland

Zimmer:

Verfügbar ab:

sofort

Fläche:

64.4

m²

Nebenkosten:

258

€

870

€

Kaltmiete

Details merken

Alle

EIN ORT ZUM BLEIBEN // Lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung im Altbauambiente zu verkaufen

Objekt-ID:

6784

Zimmer:

Fläche:

m²

Status:

Vermietet

189000

€

Kaufpreis

Details

Alle

ATTRAKTIVE DENKMALIMMOBILIE IN TRAUMLAGE // 3 Zimmer mit Balkon

Objekt-ID:

6676

Zimmer:

Fläche:

88.68

m²

Status:

Vermietet

319000

€

Kaufpreis

Details

Alle

DOPPELTES POTENZIAL // Investmentpaket mit 2 Wohneinheiten in Leipzig-Wiederitzsch

Objekt-ID:

6739

Zimmer:

Fläche:

118.98

m²

Status:

Vermietet

260000

€

Kaufpreis

Details

Alle

TOP-INVESTMENT // 3,5 Zimmer mit Süd-Balkon // Traumlage Südvorstadt

Objekt-ID:

6678

Zimmer:

3.5

Fläche:

107.95

m²

Status:

Vermietet

409000

€

Kaufpreis

Details

Alle

ZWISCHEN ALTBAUFLAIR & GARTENOASE // Hochwertig ausgestattete Wohnung mit Balkon & Garten in Toplage

Objekt-ID:

6785

Zimmer:

Fläche:

70.94

m²

Status:

Vermietet

249000

€

Kaufpreis

Details

Alle

RARITÄT IM LEIPZIGER ZENTRUM // Vermietete 2-Raum-Wohnung mit offener Wohnküche, Gäste-WC & Aufzug

Lage & Umgebung

Ausstattung

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Objektanfrage

Details

Ausstattungsmerkmale

Energienachweis

Weitere beliebte Objekte