TRAUM-MAISONETTE IN HISTORISCHEM AMBIENTE | MIT BLK & STELLPLATZ | VERMIETET

04299 Leipzig / Stötteritz, Maisonettewohnung zum Kauf

TRAUM-MAISONETTE IN HISTORISCHEM AMBIENTE | MIT BLK & STELLPLATZ  | VERMIETET - Gebäudeansicht TRAUM-MAISONETTE IN HISTORISCHEM AMBIENTE | MIT BLK & STELLPLATZ  | VERMIETET - Gebäudeansicht TRAUM-MAISONETTE IN HISTORISCHEM AMBIENTE | MIT BLK & STELLPLATZ  | VERMIETET - Grundriss 1 TRAUM-MAISONETTE IN HISTORISCHEM AMBIENTE | MIT BLK & STELLPLATZ  | VERMIETET - Grundriss 2 TRAUM-MAISONETTE IN HISTORISCHEM AMBIENTE | MIT BLK & STELLPLATZ  | VERMIETET - Wohnen TRAUM-MAISONETTE IN HISTORISCHEM AMBIENTE | MIT BLK & STELLPLATZ  | VERMIETET - Galerie TRAUM-MAISONETTE IN HISTORISCHEM AMBIENTE | MIT BLK & STELLPLATZ  | VERMIETET - DSC_0111_2

Objektdaten

  • Objekt ID
    1821
  • Objekttypen
  • Adresse
    04299 Leipzig / Stötteritz
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    277,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,59 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    2.493,73 EUR
  • X-fache Miete
    34,64
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.879,44 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    162.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    162.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer freistehenden Stadtvilla im Stötteritzer Villenviertel.

Auf der ersten Wohnebene bietet sie Ihnen einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Vom gemütlichen Balkon aus genießen Sie einen freien Blick auf das Völkerschlachtdenkmal und erleben malerische Sonnenuntergänge.
Über die vorhandene Treppe erreichen Sie in der 2. Ebene die große Galerie, die über Dachflächenfenster belichtet wird.

In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt.

Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.880 €, woraus sich eine Brutto-Ist-Rendite von 2,89 % p.a. ergibt.

Nutzen Sie die Chance auf diese attrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- separate Küche mit Fenster
- Galerie
- Dielenboden
- Außenstellplatz
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 5 km südöstlich des Zentrums.

In unmittelbarer Nähe zum Wohnort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, ärztliche EInrichtungen sowie ein Schwimmbad. Durch die nahe Straßenbahn- und Busanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell. Grün- und Parkanlagen, wie der Gustav-Schwabe-Platz mit der 6 m hohen Gletschersteinpyramide oder das berühmte Völkerschlachtdenkmal liegen in fußläufiger Entfernung!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®