Darf’s ein bisschen Luxus sein? // Traum-Maisonette mit Dachloggia

04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost, Maisonettewohnung zur Miete

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Objekt des Tages

Objektdaten

  • Objekt ID
    1993
  • Objekttypen
  • Adresse
    Hans-Poeche-Straße 8
    04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    09
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1862
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.128,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,20 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    270,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.398,00 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERSTBEZUG IM GRAPHISCHEN VIERTEL

Das Gebäudeensemble im Zentrum Ost wurde aufwändig nach dem KfW-Standard „Effizienzhaus Denkmal" saniert und vereint charmanten Industrieflair mit modernstem Wohnkomfort.

In Vorderhaus und Hofgebäude sind insgesamt 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern für jede Lebenslage entstanden. Die exklusive Wohnung verfügt über eine Loggia und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Küche wurde als offene Wohnküche konzipiert, die Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Armaturen sowie Wanne und Dusche ausgestattet.

Echtholzparkett, Fußbodenheizung und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Stellplätze sind im Objekt nicht vorhanden, jedoch gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Möglichkeiten der Stellplatzanmietung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Dachloggia
- offene Wohnküche
- hochwertig ausgestattetes Bad mit Einbauradio, Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- glatt gespachtelte Wände
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Deckenspots im Flur & im Bad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Keller

Sonstige Informationen

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus.

Kontaktdaten

Lage

Das Graphische Viertel im Zentrum Ost zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Leipzigs: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, in der Umgebung befinden sich das Universitätsklinikum und das Grassi-Museum. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, ÖPNV und Nahversorgung sind aufgrund der Zentrumsnähe in kurzer Distanz erreichbar. Durch die zahlreichen Kultureinrichtungen und die nahen Parkanlagen bietet der Standort darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.
Mit dem Fahrrad sind weitere Erholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park, der Auwald und das Neuseenland im Südraum in Kürze erreicht.

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten.

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