Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet

04435 Schkeuditz / Dölzig, Etagenwohnung zum Kauf

Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Gebäudeansicht Gartenseite Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Straßenansicht Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Straßenansicht Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Straßenansicht Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Hauseingang 60a Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Hauseingang 60b Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Grundriss WE 1,3 & 5 Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Grundriss WE 2,4 & 6 Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Grundriss WE 9 Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Grundriss WE 10 Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Grundriss WE 11 Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Grundriss WE 12 Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Grundriss WE 17 Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Grundriss WE 19 Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Grundriss WE 22 & 24 Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Grundriss WE 25 Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Gebäudeansicht Gartenseite Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Gebäudeansicht Gartenseite Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Gebäudeansicht Gartenseite Attraktives Investment // Paket aus 15 Wohneinheiten mit Garagen & Stellplätzen // 100 % vermietet - Gebäudeansicht Gartenseite

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2375
  • Objekttypen
  • Adresse
    04435 Schkeuditz / Dölzig
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    1.053 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.053 m²
  • Zimmer
    45
  • Badezimmer
    15
  • Balkone
    12
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Garage:
    9 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.509,97 EUR
  • X-fache Miete
    20,48
  • Mieteinnahmen (Ist)
    77.640,72 EUR
  • Kaufpreis
    1.590.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    85.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Kaufangebot umfasst ein Wohnungspaket aus 15 Einheiten in der 1999 erbauten Wohnanlage "Kastanienhof" in Dölzig bei Leipzig.

Der "Kastanienhof" besteht aus 27 Wohneinheiten. Bei Kauf des Wohnungspakets werden automatisch die Mehrheitsrechte erworben.
Auf 56 bis 75 m² Wohnfläche verfügen alle Einheiten jeweils über ein geräumiges Wohnzimmer, 2 gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate oder halboffene Küche mit Fenster. Die Bäder sind mit Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Über das Wohnzimmer jeder Einheit gelangen Sie auf eine Terrasse bzw. einen großzügigen Balkon mit Blick auf den Garten oder die Außenanlagen.

In den Einheiten ist Laminat- bzw. Teppichboden verlegt. Abstellkammern und Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz (Freiplatz oder Garage) zugeordnet, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die EG-Einheiten verfügen darüber hinaus über einen eigenen Gartenanteil.

Alle Wohneinheiten sind, teils langjährig, vermietet. Die Jahres-Ist-Mieteinnahmen für Wohnungen, Garagen und Stellplätze betragen 77.641 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 4,88 % p. a. entspricht. Es besteht jedoch noch enormes Mietsteigerungspotential! Bei keiner der Wohnungen wurde bislang eine Mieterhöhung durchgeführt, zudem erzielen die Einheiten bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von ca. 7,00 €/ m², was perspektivisch zu einer deutlichen Erhöhung der Mieteinnahmen führen kann.

Im Kaufpreis von 1,59 Mio. € sind die zu den Wohnungen gehörigen 9 Garagen und 6 Stellplätze mit einem Wert von 100.000 € enthalten. Daraus resultiert ein m²-Preis je Wohnfläche von 1.453,- €.

Nutzen Sie Ihre Chance auf diese lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- Wohnungspaket aus 15 3-Raum-Einheiten
- 3 EG-Wohnungen
- 7 OG-Wohnungen
- 5 DG-Wohnungen
- Wohnungsgrößen zw. 56 - 75 m²
- alle Einheiten mit Balkon bzw. Terrasse
- EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil
- separate Küchen mit Fenster
- Bäder mit Wanne
- Abstellkammer in fast allen Wohnungen
- Laminat- & Teppichboden
- Kellerabteil & Stellplatz zu jeder Wohnung
- 6 Freiplätze
- 9 Garagen

Sonstige Informationen

Die Einheiten sind vermietet. Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Der "Kastanienhof" liegt etwa 13 Kilometer westlich von Leipzig im Schkeuditzer Ortsteil Dölzig.
Hier, zwischen Weißer Elster, Leipzig und Halle, bietet sich eine ruhige Wohnlage in beschaulicher Umgebung.
Dabei sind zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten im naheliegenden Shopping Center Nova Eventis in kurzer Zeit erreichbar. Aber auch Leipzig, der Flughafen Leipzig-Halle sowie die A9 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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