** Sicheres Investment in Markkleeberg ** 2-Zi-Whg mit Balkon & Stellplatz in ruhiger Lage **

04416 Markkleeberg, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1168
  • Objekttypen
  • Adresse
    04416 Markkleeberg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    151,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.141,56 EUR
  • X-fache Miete
    24,21
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.874,28 EUR
  • Kaufpreis
    118.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.11.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125.23 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    125.23 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich in ruhiger und grüner Lage von Markkleeberg befindet.

Auf 55 m² verfügt die Einheit über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein praktisches Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne. In der Wohnung ist Laminatboden verlegt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus. Der Stellplatz hat einen Wert von 5.000,- € und ist im Gesamtkaufpreis enthalten.

Wohnung und Stellplatz sind langjährig vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt insgesamt 4.8.74,28 €. Daraus ergibt sich eine Brutto-Ist-Rendite von 4,13 % p.a.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns unter Tel. 0341-962 888 60!
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Ausstattung

- Loggia
- separate Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne
- Laminatboden
- Kellerabteil
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist bewohnt, weshalb leider keine Wohnungsbilder vorliegen.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Markkleeberg ist eine idyllische Kreisstadt vor den Toren Leipzigs und zeichnet sich durch ihren kleinstädtischen Charme aus.
Die Stadt genießt durch ihre Parks und die grüne Umgebung einen ausgezeichneten Ruf. Besonders hervorzuheben ist die neu geschaffene Seenlandschaft. Nicht nur das glasklare Wasser lockt, auch vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Cospudener und Markkleeberger See werden geboten: So gibt es neben dem Golfplatz und dem Wildpark mit seinen Freitiergehegen das Naherholungsgebiet Leipziger Ratsholz oder den Wildwasserkanupark. Markleeberg ist somit zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel.
Der Standort überzeugt auch durch seine Infrastrukturanbindung (Tram) sowie durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, Bank, Ärzte, Restaurants und die Parknähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt von Leipzig in kurzer Zeit erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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