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04315 Leipzig / Volkmarsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1629
  • Objekttypen
  • Adresse
    04315 Leipzig / Volkmarsdorf
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    278,38 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.193,55 EUR
  • X-fache Miete
    18,80
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.936,00 EUR
  • Kaufpreis
    74.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Gründerzeithaus im Stadtteil Volkmarsdorf.

Auf 62 m² bietet Ihnen diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung: Sie besitzt einen gut geschnittenen Flur, ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Doppelbett und Schränke bietet, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine großzügige Küche mit Fenster.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Zur Einheit gehören ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Wenn Sie eine ruhige Umgebung lieben und in eine Immobilie mit urbanem Wohnumfeld investieren möchten, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung ist seit 2015 durchgehend vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.936,00 € p.a., was einer Brutto-Ist-Rendite von 5,32 % p.a. entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf diese attrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- separate Küche mit Geschirrspüleranschluss & Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- originale Stiltüren
- Laminatboden
- Abstellkammer
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Volkmarsdorf liegt nordöstlich des Leipziger Zentrums und ist umgeben von großflächigen Grünanlagen wie dem Mariannenpark oder dem Stadtteilpark Rabet.
Von hier aus erreichen Sie das Leipziger Zentrum innerhalb weniger Minuten. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 3 km entfernt, die B2 und die B87 mit Anbindung an die Autobahnen A9/A14 nur wenige hundert Meter.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schule und Kita befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen in andere Stadtteile und das Leipziger Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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