HOCHWERTIG SANIERT // 2 ZKB MIT BALKON, PARKETT UVM. // BEGEHRTES STÖTTERITZ // FREI AB 01.02.2019

04299 Leipzig / Stötteritz, Etagenwohnung zum Kauf

HOCHWERTIG SANIERT // 2 ZKB MIT BALKON, PARKETT UVM. // BEGEHRTES STÖTTERITZ // FREI AB 01.02.2019 - Hausansicht HOCHWERTIG SANIERT // 2 ZKB MIT BALKON, PARKETT UVM. // BEGEHRTES STÖTTERITZ // FREI AB 01.02.2019 - Grundriss HOCHWERTIG SANIERT // 2 ZKB MIT BALKON, PARKETT UVM. // BEGEHRTES STÖTTERITZ // FREI AB 01.02.2019 - Ref. Zimmer HOCHWERTIG SANIERT // 2 ZKB MIT BALKON, PARKETT UVM. // BEGEHRTES STÖTTERITZ // FREI AB 01.02.2019 - Ref. Küche HOCHWERTIG SANIERT // 2 ZKB MIT BALKON, PARKETT UVM. // BEGEHRTES STÖTTERITZ // FREI AB 01.02.2019 - Ref. Balkon HOCHWERTIG SANIERT // 2 ZKB MIT BALKON, PARKETT UVM. // BEGEHRTES STÖTTERITZ // FREI AB 01.02.2019 - Ref. Bad HOCHWERTIG SANIERT // 2 ZKB MIT BALKON, PARKETT UVM. // BEGEHRTES STÖTTERITZ // FREI AB 01.02.2019 - Hausansicht HOCHWERTIG SANIERT // 2 ZKB MIT BALKON, PARKETT UVM. // BEGEHRTES STÖTTERITZ // FREI AB 01.02.2019 - Straßenzug

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1708
  • Objekttypen
  • Adresse
    04299 Leipzig / Stötteritz
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2019
  • Hausgeld
    190,50 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    1.653,54 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.334,00 EUR
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Stötteritz.

Die 63,5 m² große Einheit verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Über die Küche erreichen Sie den Westbalkon, der zum Sonnen und Relaxen einlädt. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt.

Eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohneinheit wird zum 01.02.19 frei und ist dann sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessent. Aufgrund ihrer Lage und Größe besitzt sie sehr gutes Vermietungspotential und kann für etwa 7 €/m² vermietet werden. Die Jahres-Soll-Miete liegt dann bei 5.334,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 5,08 % p. a. entspricht!

Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.
Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Parkettboden
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die gezeigten Bilder sind Referenzen aus gleichwertig ausgestatteten Einheiten im Objekt.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.

In unmittelbarer Umgebung zum Wohnort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, ärztliche Einrichtungen sowie ein Schwimmbad. Durch die nahe Straßenbahn- und Busanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen, sind fußläufig erreichbar!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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