Exklusiver Erstbezug // 2-Zi.-Apartement in Lindenau!

04177 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    803
  • Objekttypen
  • Adresse
    Demmeringstraße 41
    04177 Leipzig
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    24
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2018
  • Nebenkosten
    158 EUR
  • Kaution
    883 EUR
  • Kaltmiete
    441 EUR
  • Miete pro m²
    8,10 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    598,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    158 EUR
  • Warmmiete
    598 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ehemalige Kaufhaus Held im Herzen von Lindenau war bis Ende der 1930er Jahre ein beliebtes Warenhaus in Leipzig. Nach langem Leerstand erfolgte 2017 die denkmalgerechte Sanierung des Gebäudes.

Es entstanden insgesamt 53 hochwertige Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern für alle Lebenslagen sowie 3 Gewerbeeinheiten im Objekt.

Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar und verfügen fast alle über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Küchen sind als offene Wohnküchen konzipiert. In den Bädern wurden hochwertige Fliesen und Armaturen verbaut sowie Badewanne und Dusche. Einige Wohnungen besitzen ein separates Gäste-WC und/oder eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum in der Wohnung bietet. Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Das Energiekonzept des Gebäudes kombiniert eine effiziente Zentralheizung mit einer Solarthermieanlage auf dem Dach, welche die Warmwasserbereitung aktiv unterstützt.

Durch die großzügig geschnittenen Grundrisse, die eingesetzten hochwertigen Materialien und die Fußbodenheizung erwartet Sie ein Wohntraum im Herzen der Stadt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- offene Wohnküche
- hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- zum Teil Gäste-WC
- zum Teil Abstellkammer
- feingeputzte Wände
- Parkett
- Aufzug
- innovatives Energiekonzept
- Gartennutzung

Sonstige Informationen

Die gezeigten Wohnungsbilder sind zum Teil Referenzbilder aus einer gleichwertig ausgestatteten Wohnung im Objekt.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen.

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Altlindenau liegt nordwestlich der Innenstadt. Das ehemalige Industrieviertel zählt heute zu den beliebten Wohngebieten der Stadt. Das Leipziger Zentrum ist sowohl mit dem Rad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Entsprechende Haltestellen der LVB, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kulturstätten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Bereich der Merseburger und Lützner Straße haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche gastronomische Einrichtungen etabliert.

Der Stadtteil ist umgeben von Weißer Elster, dem Elsterflutbett sowie dem weitläufigen Clara-Zetkin-Park und bietet damit zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Cospudener See ist schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht!
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten

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