Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei

04103 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Titel Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Außenansicht Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Außenansicht Hofgebäude Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Außenansicht Hofgebäude Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Grundriss Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Ref. Flur Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Ref. Zimmer Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Ref. Zimmer Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Ref. Bad Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Ref. Wohnen Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Ref. Wohnen Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Ref. Einbauküche Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Ref. Balkon Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Außenanlagen Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Außenanlagen Wohntraum im Graphischen Viertel // 3-Raum-Whg. mit 2 Balkonen, EBK uvm. // 1 Mon. kaltmietfrei - Außenanlagen

Objektdaten

  • Objekt ID
    1809
  • Objekttypen
  • Adresse
    Dresdner Straße 9
    04103 Leipzig
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    84
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    01.01.2019
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    930,88 EUR
  • Miete pro m²
    12,50 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    193,68 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.124,56 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    65.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    65.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen nahe der Innenstadt!

Die attraktiven Stadtwohnungen in den Schumann`s Gärten überzeugen durch individuelle Grundrisse und ihre hochwertige Ausstattung.

Die Wohnanlage, bestehend aus sieben Häusern, umfasst insgesamt 160 Wohneinheiten zwischen 30 und 150 qm sowie einige Büro- und Ladenflächen. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine gehobene und moderne Ausstattung. Echtholzparkett, feinverputzte Wände, Fußbodenheizung und CAT7-Verkabelung bieten Ihnen großen Komfort. In den Bädern befinden sich exklusive Fliesen und geschmackvolle Armaturen sowie bodengleiche Duschen und/oder Badewannen. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse sowie über eine offene bzw. halboffene Küche. Kaminöfen sorgen als besonderes Highlight in einigen Wohnungen für zusätzliches Wohlfühlambiente. Eine hauseigene Tiefgarage verschafft Ihnen eine entspannte Parkplatzsituation. Die großzügigen Dachgeschosswohnungen bieten einen einmaligen Blick über die Stadt.

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause – egal ob als Familie, Single, Paar oder Best Ager. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.

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Ausstattung

- 2 Balkons
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bäder, bodengleiche Dusche
- Handtuch-Heizkörper im Bad
- vorinstallierte Beleuchtungskomponenten in Bad & Flur
- feingeputzte Wände
- Abstellraum
- Gäste-WC
- CAT7-Verkabelung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgarage (optional)

Sonstige Informationen

Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzen einer gleichwertig ausgestatteten Wohnung im Objekt.

Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.

1 Monat kaltmietfrei - Ab Einzug sind dennoch Nebenkosten zu zahlen. Die erlassene Kaltmiete kann nicht mit der Kaution verrechnet werden.

Kontaktdaten

Lage

Das Graphische Viertel zählt zu den attraktivsten Stadtteilen Leipzigs. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Grassi-Museum sowie der Lene-Voigt-Park und der Botanische Garten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, öPNV und Nahversorgung befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Die hervorragende Mikrolage des Objektes garantiert eine ausgezeichnete Wohnqualität auf höchstem Niveau.

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