Schicke 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | Balkon, Eichenparkett uvm. | Erstbezug!

04315 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Schicke 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | Balkon, Eichenparkett uvm. | Erstbezug! - Ref. Hausansicht Schicke 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | Balkon, Eichenparkett uvm. | Erstbezug! - Grundriss Schicke 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | Balkon, Eichenparkett uvm. | Erstbezug! - Ref. Wohnungstür Schicke 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | Balkon, Eichenparkett uvm. | Erstbezug! - Ref. Flur Schicke 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | Balkon, Eichenparkett uvm. | Erstbezug! - Ref. Wohnzimmer Schicke 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | Balkon, Eichenparkett uvm. | Erstbezug! - Ref. Bad Schicke 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | Balkon, Eichenparkett uvm. | Erstbezug! - Ref. Bad mit Wanne und Dusche Schicke 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | Balkon, Eichenparkett uvm. | Erstbezug! - Ref. Bad mit Wanne Schicke 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | Balkon, Eichenparkett uvm. | Erstbezug! - Ref. Dusche Schicke 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | Balkon, Eichenparkett uvm. | Erstbezug! - Ref. Küche Schicke 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | Balkon, Eichenparkett uvm. | Erstbezug! - Ref. Schlafzimmer Schicke 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage | Balkon, Eichenparkett uvm. | Erstbezug! - Ref. Parkett

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1350
  • Objekttypen
  • Adresse
    Ludwigstraße 90
    04315 Leipzig
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    04
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.2018
  • Kaution
    820 EUR
  • Kaltmiete
    410,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,76 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    127,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    537,00 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Stadthaus in der Ludwigstraße 90 wurde 2018 aufwändig saniert und vereint nach Fertigstellung herrschaftliches Wohnen mit modernem Wohnkomfort.

Im Gebäude entstehen insgesamt 10 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit bedarfsgerechten Grundrissen, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Alle Einheiten verfügen über eine große Terrasse, einen Balkon oder eine Dachloggia und überzeugen mit ihrer Ausstattung:

→ historische Wohnungseingangstüren
→ hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen)
→ exklusive Bäder mit moderner Sanitärausstattung & Fußbodenheizung
→ Spots in Flur & Badezimmern
→ Schließanlage mit Videoporter

Die Küchen sind als offene Wohnküchen umgesetzt, alle Bäder mit hochwertigen Fliesen und Armaturen, Spotlights, Badewanne, teilw. Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Einige Wohnungen besitzen darüber hinaus ein separates Gäste-Bad. Das moderne Dämm-, Raumlüftungs- & Schallschutzkonzept sorgt für ein angenehmes Raumklima in Ihrer Wohnung.

Alle Einheiten sind mit Eichenparkettboden ausgelegt.
Im Haus sind eine hochwertige Schließanlage mit Videoporter in allen Wohnungen sowie ein hocheffizientes Heizungssystem verbaut.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Balkon
- Wohnbereich mit offener Küche
- Bad mit Wanne, teilw. Dusche & Fußbodenheizung
- teilw. Gäste-Bad
- Echtholz-Eichenparkett
- Abstellkammer im Treppenhaus
- aufwändige Innen- und Außendämmung
- modernes Schallschutz- & Lüftungskonzept
- Kellerabteil mit gleichschließendem Zylinder

Sonstige Informationen

Baugleiche Wohneinheiten stehen auch im 2. und 3. OG zur Verfügung!

Die gezeigten Wohnungbilder sind Referenzbilder aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit.

Kontaktdaten

Lage

Volkmarsdorf liegt nordöstlich des Leipziger Zentrums und ist umgeben von großflächigen Grünanlagen wie dem Mariannenpark oder dem Stadtteilpark Rabet.
Von hier aus erreichen Sie die Leipziger City innerhalb weniger Minuten. Der Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt, die B2 und die B87 mit Anbindung an die Autobahnen A9/A14 nur wenige hundert Meter.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen in andere Stadtteile und das Leipziger Umland.

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