Wohnen am Wasser! | hochwertige Familienwohnung in der Mühle Stahmeln

04159 Leipzig / Lützschena-Stahmeln, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2027
  • Objekttypen
  • Adresse
    Mühlenstraße 18
    04159 Leipzig / Lützschena-Stahmeln
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    21
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.096,46 EUR
  • Miete pro m²
    7,30 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    450,60 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.547,06 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Wohnen am Wasser!

Die "Mühlenwerke Stahmeln" wurden 2018 aufwändig saniert und vereinen nun historisches Wohnflair mit luxuriösem Ausstattungsstandard. Die Mühle liegt in idyllischer Lage direkt an der Weißen Elster und dem weitläufigen Auwald.

Im Gebäudekomplex sind hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit bedarfsgerechten Grundrissen entstanden, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Alle Einheiten verfügen über eine große Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia und überzeugen mit ihrer Ausstattung:

→ großzügige Raumschnitte
→ hochwertige Bodenbeläge (Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen)
→ exklusive Bäder mit moderner Sanitärausstattung, Einbauradio & Fußbodenheizung
→ (Spots in Flur & Badezimmern)
→ Schließanlage mit Videoporter

Die Küchen sind als offene Wohnküchen umgesetzt, alle Bäder mit hochwertigen Fliesen und Armaturen, Spotlights, Badewanne, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Einheiten verfügen über einen Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung. Den Mietern steht es frei, den hauseigenen Fitnessbereiches zu nutzen!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Ausstattung

- Aufzug
- Balkon
- offene Küche mit Fenster
- hochwertig ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper & Doppelwaschbecken
- Gästebad
- Abstellraum mit WAMA-Anschluss
- Parkettboden (Eiche)
- Fußbodenheizung
- Video-Wechselsprechanlage
- Telefon- & Kabelanschluss in allen Wohn- & Schlafräumen (Vodafone)
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Nutzung des hauseigenen Fitnessbereiches

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Lützschena-Stahmeln liegt etwa 7 km nordwestlich des Zentrums und bietet Ihnen eine idyllische, fast dörflich geprägte Wohnumgebung am Rand von Leipzig. Die Mischung aus historischem Baubestand, alten Ortskernen, naturnahen Wasserläufen sowie Ein- und Mehrfamilienhaus-Neubauten machen das Quartier zu etwas Besonderem.

Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren zum nahegelegenen Ausee, zur Burgaue oder Ausflüge zu den verschiedenen Sehenswürdigkeiten, wie die alte Sternburg-Brauerei, den Bismarckturm, das Schloss Lützschena mit Schlosspark und Kirche oder die nahegelegene Auwaldstation sind nur einige der zahlreichen Optionen.

Direkt vor Ort befindlich: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Restaurants sowie ein Spielplatz.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Leipziger Innenstadt zudem schnell erreichbar.

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