Schöner Wohnen im Zentrum Süd // Erstbezug mit Loggia & 2 Bädern!

04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2240
  • Objekttypen
  • Adresse
    Emilienstraße 44
    04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    09
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.204,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,50 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    253,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.457,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Loggia
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Wellnessbereich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohntraum im Zentrum Süd!

Der Neubau in der Emilienstraße 44 bietet Ihnen unweit der Leipziger Innenstadt eine hochmoderne Ausstattung mit vielen Highlights.

Die exklusiven Wohnungen lassen keine Wünsche offen: An die gut geschnittenen und hellen Wohnbereiche schließen die modernen und teilweise offen gestalteten Küchen sowie ein Balkon, Loggia oder eine Terrasse an. Die hochwertig gefliesten Badezimmer sind mit Dusche und teilweise Badewanne ausgestattet. Parkettfußboden und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohneinheiten hervorragend belichtet.
In der gebäudeeigenen Tiefgarage kann optional ein Stellplatz für 80,00 EUR/Monat angemietet werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Loggia mit Holzboden
- Parkett
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- 2,70 m Deckenhöhe
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und eigenem, hochwertig ausgestattetem Master-Bad mit Tageslicht, Badewanne und bodengleicher Dusche
- 2 Kinder-/Gästezimmer
- Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Keller
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Der Vermieter räumt dem Mieter die Option ein, jederzeit einen Nachmieter für die Wohnung zu finden.

Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzbilder aus einer gleichwertig ausgestatteten Wohnung im Objekt.

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Zentrum Süd. Als einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden wird er von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet.
Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für den Standort, sie ist nur wenige Geh- bzw. Radminuten entfernt. Und auch der beliebte Clara-Zetkin-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und der Weißen Elster sowie der Cospudener See sind von hier aus schnell erreicht.

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Fazit: Die Lage steht für beste Wohnqualität!

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