Traumhafte Familienwohnung mit Loggia & Stellplatz | Graphisches Viertel

04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1817
  • Objekttypen
  • Adresse
    04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis pro m²
    4.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    486.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Loggia
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Talstraße 4 - 6 wurde 2018 im KfW-Effizienzhaus-Standard 70 errichtet.

Auf dem Areal der denkmalgeschützten Villa Schröder und der ehem. Leipziger Papierhandelsgesellschaft "Sieler & Vogel" entstand auf 1.900 m² Grundfläche ein Gebäudekomplex mit großzügigem Innenhof und hauseigener Tiefgarage, die allen Anforderungen nach modernem Wohnen gerecht wird.

Das historische Eingangsportal zum Grundstück wurde aufwändig restauriert und bewahrt den Geist des Graphischen Viertels, das jahrhundertelang durch die ansässigen Buchbinder und Verleger geprägt war.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf 120 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Schlafzimmer mit Masterbad, ein helles und geräumiges Kinderzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein 2. Badezimmer mit Dusche. Die zur Wohnung gehörige Loggia lädt zum Frühstücken und Relaxen ein.

In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Jalousien sowie ein eigener Stellplatz runden das attraktive Wohnungsangebot ab.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter Tel. 0341-962 888 60 oder per E-Mail: info@kk-immobilien-leipzig.de
Viele weitere hochwertige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- Aufzug
- Loggia
- offene Wohnküche mit Fenster
- hochwertig ausgestattete Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- bodentiefe Fenster
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (nur für die Eigentümer zugänglich)

Sonstige Informationen

Dieses Angebot ist provisionsfrei!

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Das Graphische Viertel im Zentrum Ost zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Leipzigs: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, in der Umgebung befinden sich das Universitätsklinikum und das Grassi-Museum. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, ÖPNV und Nahversorgung sind aufgrund der Zentrumsnähe in kurzer Distanz erreichbar. Durch die zahlreichen Kultureinrichtungen und die nahen Parkanlagen bietet der Standort darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.

Mit dem Fahrrad sind weitere Erholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park, der Auwald und das Neuseenland im Südraum in Kürze erreicht.

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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