Luxuriöse 5-Raum-Whg. im begehrten Waldstraßenviertel | 2 Bäder, Balkon & Parkett | vermietet

04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nordwest, Etagenwohnung zum Kauf

Luxuriöse 5-Raum-Whg. im begehrten Waldstraßenviertel | 2 Bäder, Balkon & Parkett | vermietet - Gebäudeansicht Luxuriöse 5-Raum-Whg. im begehrten Waldstraßenviertel | 2 Bäder, Balkon & Parkett | vermietet - Fassadendetails Luxuriöse 5-Raum-Whg. im begehrten Waldstraßenviertel | 2 Bäder, Balkon & Parkett | vermietet - Hauseingang Luxuriöse 5-Raum-Whg. im begehrten Waldstraßenviertel | 2 Bäder, Balkon & Parkett | vermietet - Hauseingang Luxuriöse 5-Raum-Whg. im begehrten Waldstraßenviertel | 2 Bäder, Balkon & Parkett | vermietet - Treppenhaus Luxuriöse 5-Raum-Whg. im begehrten Waldstraßenviertel | 2 Bäder, Balkon & Parkett | vermietet - Treppenhaus Luxuriöse 5-Raum-Whg. im begehrten Waldstraßenviertel | 2 Bäder, Balkon & Parkett | vermietet - Treppenhaus Luxuriöse 5-Raum-Whg. im begehrten Waldstraßenviertel | 2 Bäder, Balkon & Parkett | vermietet - Wohnungseingang Luxuriöse 5-Raum-Whg. im begehrten Waldstraßenviertel | 2 Bäder, Balkon & Parkett | vermietet - Grundriss Luxuriöse 5-Raum-Whg. im begehrten Waldstraßenviertel | 2 Bäder, Balkon & Parkett | vermietet - begrünter Innenhof Luxuriöse 5-Raum-Whg. im begehrten Waldstraßenviertel | 2 Bäder, Balkon & Parkett | vermietet - begrünter Innenhof Luxuriöse 5-Raum-Whg. im begehrten Waldstraßenviertel | 2 Bäder, Balkon & Parkett | vermietet - Fassadendetail

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    1749
  • Objekttypen
  • Adresse
    04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nordwest
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.220,43 EUR
  • X-fache Miete
    38,82
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.432,00 EUR
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die luxuriöse 5-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten gründerzeitlichen Mehrfamilienhauses im Waldstraßenviertel. Sie erreichen sie bequem mit dem Aufzug.

Auf 186 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Einheit eine Wohnküche mit Abstellkammer, 2 geräumige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Erker, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gästebad.

Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Westbalkon, der zum Sonnen und Relaxen einlädt.
In den Wohnräumen ist edler Parkettboden verlegt, die Decken sind mit Stuck verziert.
Das Haus verfügt über einen grünen Innenhof mit Spielplatz, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 15.432,00. Dies bedeutet eine Brutto-Ist-Rendite von 2,58 % p.a.

Nutzen Sie die Chance auf eine attrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Aufzug
- Balkon
- großer Wohnbereich mit Erker
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne & Doppelwaschbecken
- Gästebad mit Dusche
- separate Wohnküche mit Fenster
- Abstellkammer
- Parkettboden
- Stuck
- Kellerabteil
- begrünter Innenhof mit Spielplatz

Sonstige Informationen

Die Einheit ist vermietet. Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.

Kontaktdaten

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Zentrum-Nordwest. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen dort die Umgebungsarchitektur.
Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich darüber hinaus durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosenthal-Park aus. Ein ausgiebiges Picknick oder einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Im Quartier befinden sich die Arena, der Leipziger Zoo, das Schreberbad, das Zentralstadion u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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