NEU // SOLIDE KAPITALANLAGE IN AUFSTREBENDER LAGE // TOP-GRUNDRISS // ATTRAKTIVER PREIS //

04315 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    653
  • Objekttypen
  • Adresse
    04315 Leipzig
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    155,09 EUR
  • Käufer­provision
    7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • X-fache Miete
    24,43
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.480,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.002,00 EUR
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.12.2027
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    117.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    126.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    117.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    126.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Altbaus in ruhigen Lage.

Auf ca. 64 m² bietet die Wohnung neben den beiden hellen Wohnräumen eine separate Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Eine Abstellkammer und ein Keller gehören ebenfalls dazu.

Die Wohnung ist seit 2012 durchgehend vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 3.480,- p.a.! Die Eigentümer führen derzeit eine Mieterhöhung durch, sodass die mtl. Miete ab 01.06.2018 € 333,50 beträgt. Es ergibt sich eine Jahresmiete von € 4.002,00 die wiederum einer Brutto-Rendite von 4,71 % p.a. entspricht.

Die aktuelle Vorauszahlung für das Hausgeld beläuft sich auf € 155,09 und für die Rücklage auf € 31,91 im Monat.

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen unser Verkaufsteam sehr gern unter Tel. 0341-962 888 60 zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen
KÜCHE:
Küche mit Fenster, separate Küche, Wohnküche, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung, Abstellkammer, Keller

Sonstige Informationen

Das Objekt befindet sich unter Denkmalschutz.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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