TOP-INVESTMENT // 3 RW IN RUHIGER WOHNANLAGE // MIT LOGGIA, LAMINAT, WANNENBAD // LEERSTEHEND

04129 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    219
  • Objekttypen
  • Adresse
    04129 Leipzig
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    209,00 EUR
  • Käufer­provision
    7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.311,19 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    116.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    116.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    116.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    116.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Altbaus im Stadtteil-Eutritzsch.

Auf ca. 57 m² bietet Ihnen diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung. Die Räume sind ausgestattet mit geschmackvollen Laminatfußböden und modernen Innentüren. Von der Küche aus gelangt man auf die Loggia. Das modern geflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellflächen.

Die Wohnung ist ab 01.11.2017 leerstehend, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst interessant ist. Bei einer Neuvermietung kann man mit einer monatlichen Kaltmiete von EUR 400,00 rechnen. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von EUR 4.800,-. Es ergibt sich eine Brutto-Sollrendite in Höhe von 6,40 % p.a..

Das mtl. Hausgeld beläuft sich ab 01.11.2017 auf EUR 209,00.

Lassen Sie sich dieses lukrative Angebot nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit unsunter Tel. 0341-962 888 60 oder E-Mail: info@kk-immobilien-leipzig.de

Viele weitere hochwertige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.kk-immobilien-leipzig.de

Sonstige Informationen

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, separate Küche, Wohnküche, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Loggia, Innenhof mit Grünflächen, Fernwärme, Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 4116.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 4116.00
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktdaten

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in grüner, historisch gewachsener Umgebung - in Leipzig-Eutritzsch. - zentrumsnah, Entfernung zur Innenstadt ca. 2,5 km - sehr verkehrsgünstig: Straßenbahnhaltestelle in 2 min. zu Fuß erreichbar - vollständigeInfrastruktur: Schulen, Kindereinrichtungen, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Eutritzsch-Center) - Naherholung in unmittelbarer Nähe: Eutritzscher Park / Artur-Bretschneider-Park, Schwimmhalle Nord - mittelbare Anbindung an den Fernverkehr (A14 und B2)

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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