// TOP-KAPITALANLAGE // 2 ZIMMERWOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND TG-STELLPLATZ IN RUHIGER LAGE //

04159 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    141983-K-01646
  • Objekttypen
  • Adresse
    04159 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage:
    3.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    255,00 EUR
  • Käufer­provision
    7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.546,88 EUR
  • X-fache Miete
    17,55
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.640,00 EUR
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.10.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    82.78 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    82.78 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Fahrradraum
  • Laminat
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit einem begrünten Innenhof mit Spielplatz in Leipzig- Möckern.

Die Wohnung, welche sich im 3.Obergeschoss befindet (Lift vorhanden), verfügt über ein geräumiges Wohn- und praktisch geschnittenes Schlafzimmer, eine seperate Küche sowie ein Bad mit Wanne. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die 2 vorhandenen Balkone sowie der Einbauschrank im Flur der Wohnung, welche den attraktiven Grundriss vervollständigen. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Zu der Einheit gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses. Ein Wäsche- und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Das Angebot umfasst weiterhin einen Tiefgaragenstellplatz für einen PKW. Die Wohnung ist vermietet.

Die Jahresnettomiete für die Wohnung beträgt EUR 5.220,-. Die Mieteinnahmen für den ebenfalls vermieteten TG-Stellplatz belaufen sich auf EUR 420,- im Jahr. Es ergibt sich eine Gesamtmiete von EUR 5.640,- p.a., dies entspricht einer Bruttorendite von 5,70 % p.a.! Das aktuelle Hausgeld beträgt 255,00 EUR im Monat, davon sind 67,64 EUR nicht umlagefähig.

Der TG-Stellplatz (Wert: 3.000,- EUR) ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Verkaufsteam sehr gern unter Tel. 0341-962 888 60 oder E-Mail: info@kk-immobilien-leipzig.de zur Verfügung.

Viele weitere hochwertige Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Kontaktdaten

Lage

Im nord-westlich der Leipziger Innenstadt gelegenen Stadtteil Möckern, wird Ihnen hier eine tolle Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahegelegenen Auwald, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus stellen nur einige der zahlreichen Alternativen dar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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