SOLIDE KAPITALANLAGE MIT VIEL POTENZIAL // 2 ZIMMER, BLK & TAGESLICHTBAD // FREI AB SOFORT

04318 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

SOLIDE KAPITALANLAGE MIT VIEL POTENZIAL // 2 ZIMMER, BLK & TAGESLICHTBAD // FREI AB SOFORT - Hausansicht SOLIDE KAPITALANLAGE MIT VIEL POTENZIAL // 2 ZIMMER, BLK & TAGESLICHTBAD // FREI AB SOFORT - Treppenhaus SOLIDE KAPITALANLAGE MIT VIEL POTENZIAL // 2 ZIMMER, BLK & TAGESLICHTBAD // FREI AB SOFORT - Grundriss SOLIDE KAPITALANLAGE MIT VIEL POTENZIAL // 2 ZIMMER, BLK & TAGESLICHTBAD // FREI AB SOFORT - Flur SOLIDE KAPITALANLAGE MIT VIEL POTENZIAL // 2 ZIMMER, BLK & TAGESLICHTBAD // FREI AB SOFORT - Küche SOLIDE KAPITALANLAGE MIT VIEL POTENZIAL // 2 ZIMMER, BLK & TAGESLICHTBAD // FREI AB SOFORT - Küche SOLIDE KAPITALANLAGE MIT VIEL POTENZIAL // 2 ZIMMER, BLK & TAGESLICHTBAD // FREI AB SOFORT - Balkon SOLIDE KAPITALANLAGE MIT VIEL POTENZIAL // 2 ZIMMER, BLK & TAGESLICHTBAD // FREI AB SOFORT - Hof SOLIDE KAPITALANLAGE MIT VIEL POTENZIAL // 2 ZIMMER, BLK & TAGESLICHTBAD // FREI AB SOFORT - Bad SOLIDE KAPITALANLAGE MIT VIEL POTENZIAL // 2 ZIMMER, BLK & TAGESLICHTBAD // FREI AB SOFORT - Zimmer SOLIDE KAPITALANLAGE MIT VIEL POTENZIAL // 2 ZIMMER, BLK & TAGESLICHTBAD // FREI AB SOFORT - Zimmer SOLIDE KAPITALANLAGE MIT VIEL POTENZIAL // 2 ZIMMER, BLK & TAGESLICHTBAD // FREI AB SOFORT - Hausansicht

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1327
  • Objekttypen
  • Adresse
    04318 Leipzig
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    229,53 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    1.533,68 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.900,00 EUR
  • Kaufpreis
    74.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses in Anger-Crottendorf. Hier wohnt man in unmittelbarer Nähe zum Liselotte-Herrmann-Park und in Laufweite zum Lene-Voigt-Park!

Auf reichlich 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der grüne Innenhof kann mitgenutzt werden.

Es besteht ein sehr gutes Vermietungspotential für die Wohnung. Lage und Größe ermöglichen einen Kaltmietpreis von etwa 6,70 €/m² Wohnfläche, was einer Jahres-Soll-Miete von 3.900 € entspricht. Daraus resultiert eine Brutto-Rendite von 5,27 % p.a.!

Nutzen Sie die Chance auf diese attrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Einbauküche & Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Teppichboden
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Anger-Crottendorf liegt östlich der Leipziger Innenstadt zwischen Volkshain Stünzer Park, Liselotte-Herrmann-Park und dem zentrumsnahen Lene-Voigt-Park. In entsprechend kurzer Zeit sind in diesem Stadtteil Grünflächen erreicht, die zum Relaxen und Entspannen einladen.
Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich auf der benachbarten Riebeckstraße und ist fußläufig in 2 Minuten erreicht. Mit der Bahn oder mit dem Fahrrad ist die Leipziger Innenstadt, der Bahnhof oder die Universität nur ca. 10 Minuten entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befindlich: Bars & Bistros, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Sparkasse, Friseur

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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