FÜR KAPITALANLEGER & SELBSTNUTZER // KLEINE, HELLE 2-RAUM-WHG IN LEIPZIG // EBK & PARKETT

04315 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

FÜR KAPITALANLEGER & SELBSTNUTZER // KLEINE, HELLE 2-RAUM-WHG IN LEIPZIG // EBK & PARKETT - Hausansicht FÜR KAPITALANLEGER & SELBSTNUTZER // KLEINE, HELLE 2-RAUM-WHG IN LEIPZIG // EBK & PARKETT - Hausansicht FÜR KAPITALANLEGER & SELBSTNUTZER // KLEINE, HELLE 2-RAUM-WHG IN LEIPZIG // EBK & PARKETT - Grundriss FÜR KAPITALANLEGER & SELBSTNUTZER // KLEINE, HELLE 2-RAUM-WHG IN LEIPZIG // EBK & PARKETT - Straßenzug

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    1261
  • Objekttypen
  • Adresse
    04315 Leipzig
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Nutzfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.09.2018
  • Hausgeld
    125,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.529,57 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    2.640,00 EUR
  • Kaufpreis
    45.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkett

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen ist die Innenstadt von hier aus in wenigen Fahrradminuten erreichbar.

Auf knapp 30 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine offene Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche. Stiltüren und Parkettboden verleihen der Einheit ein hochwertiges Wohnambiente. Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird zum 01.09.18 frei. Lage und Größe der Einheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Nettomietpreis von ca. 7,50 €/m². Die Jahres-Soll-Miete beträgt damit 2.640,- €, woraus sich eine Brutto-Soll-Rendite von 5,87 % p.a. ergibt!

Nutzen Sie die Chance auf eine lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin.
Viele weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- offene Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Stiltüren
- Rolläden
- Gegensprechanlage
- Breitbandkabelanschluss
- Kellerabteil
- Gartennutzung

Sonstige Informationen

Die Einheit ist aktuell bewohnt, Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld liegt nordöstlich des Leipziger Zentrums und ist umgeben von großflächigen Grünanlagen wie dem Mariannenpark oder dem Stadtteilpark Rabet. Von hier aus erreichen Sie das Leipziger Zentrum innerhalb weniger Minuten. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 2 km entfernt, die B2 mit Anbindung an die Autobahnen A9/A14 nur wenige hundert Meter.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie Schule und Kita befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die vorhandene Verkehrsinfrastruktur ermöglicht zahlreiche Direktverbindungen in andere Stadtteile und das Leipziger Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®