Machen Sie mehr aus Ihrem Geld! // Eigentumswohnung im Leipziger Süden

04279 Leipzig / Dölitz-Dösen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2329
  • Objekttypen
  • Adresse
    04279 Leipzig / Dölitz-Dösen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    86,41 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MWst.
  • Kaufpreis pro m²
    1.396,65 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.600,00 EUR
  • Kaufpreis
    60.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.01.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105.78 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    105.78 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dölitz-Dösen. Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Goethe- und agra-Park.

Auf knapp 43 m² erwarten Sie ein kleiner Eingangsflur mit Abstellmöglichkeit, ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. In Wohnraum und Flur ist Laminatboden verlegt.

Zur Einheit gehört ein Kellerabteil, die grüne Hoffläche steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet und damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger intereressant! Lage und Größe der Einheit ermöglichen einen Kaltmietpreis von ca. 7 €/ m², was eine Jahres-Soll-Miete von 3.600,00 € und eine Brutto-Soll-Rendite von 6,00 % p.a. ergibt!

Nutzen Sie die Chance auf eine attrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- offene Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Flur mit Abstellmöglichkeit
- Laminatboden
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Dölitz-Dösen liegt etwa 6 Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums am östlichen Rand der Pleißenaue. Hier wohnen Sie in ruhiger Wohnlage, deren Umfeld von Bauten aus der dörflichen Vergangenheit von Dölitz geprägt ist, als auch gründerzeitliche und moderne Wohnquartiere und Mehrfamilienhäuser.
Zu Dölitz gehört ein Teil des Leipziger Auwaldes, der hier den beliebten Agra-Park mit Herrenhaus, See und Landschaftsgestaltung bildet. Den nahegelegenen Goethepark erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

In der Nähe befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung, Schulen, Gaststätte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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