KAPITALANLEGER AUFGEPASST | TOLLE 3-ZI-WHG IN TOP-LAGE! | MIT BALKON & WANNENBAD

04177 Leipzig / Altlindenau, Etagenwohnung zum Kauf

KAPITALANLEGER AUFGEPASST | TOLLE 3-ZI-WHG IN TOP-LAGE! | MIT BALKON & WANNENBAD - Hausansicht KAPITALANLEGER AUFGEPASST | TOLLE 3-ZI-WHG IN TOP-LAGE! | MIT BALKON & WANNENBAD - Hauseingang KAPITALANLEGER AUFGEPASST | TOLLE 3-ZI-WHG IN TOP-LAGE! | MIT BALKON & WANNENBAD - Treppenhaus KAPITALANLEGER AUFGEPASST | TOLLE 3-ZI-WHG IN TOP-LAGE! | MIT BALKON & WANNENBAD - Treppenhaus KAPITALANLEGER AUFGEPASST | TOLLE 3-ZI-WHG IN TOP-LAGE! | MIT BALKON & WANNENBAD - Grundriss KAPITALANLEGER AUFGEPASST | TOLLE 3-ZI-WHG IN TOP-LAGE! | MIT BALKON & WANNENBAD - Ref. Zimmer KAPITALANLEGER AUFGEPASST | TOLLE 3-ZI-WHG IN TOP-LAGE! | MIT BALKON & WANNENBAD - Ref. Bad KAPITALANLEGER AUFGEPASST | TOLLE 3-ZI-WHG IN TOP-LAGE! | MIT BALKON & WANNENBAD - Ref. Küche KAPITALANLEGER AUFGEPASST | TOLLE 3-ZI-WHG IN TOP-LAGE! | MIT BALKON & WANNENBAD - Hofansicht KAPITALANLEGER AUFGEPASST | TOLLE 3-ZI-WHG IN TOP-LAGE! | MIT BALKON & WANNENBAD - Hoffassade KAPITALANLEGER AUFGEPASST | TOLLE 3-ZI-WHG IN TOP-LAGE! | MIT BALKON & WANNENBAD - Hof KAPITALANLEGER AUFGEPASST | TOLLE 3-ZI-WHG IN TOP-LAGE! | MIT BALKON & WANNENBAD - Hof KAPITALANLEGER AUFGEPASST | TOLLE 3-ZI-WHG IN TOP-LAGE! | MIT BALKON & WANNENBAD - Straßenzug

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1474
  • Objekttypen
  • Adresse
    04177 Leipzig / Altlindenau
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.11.2018
  • Hausgeld
    257,40 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    1.706,48 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.760,00 EUR
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Altlindenau. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Über den Flur der Einheit erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, ein hofseitig orientiertes gemütliches Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, eine separate Küche ist vorhanden. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon der Wohnung mit Blick in den grünen Innenhof, welcher von allen Mietern genutzt werden kann.
In der Einheit ist Laminatboden verlegt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen das zur Wohnung gehörige Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe.

Die Wohneinheit ist aktuell vermietet, wird aber zum 01.11.18 frei. Die prognostizierte Jahres-Soll-Miete beträgt 5.760 €, was einer Brutto-Soll-Rendite von 5,01 % p.a. entspricht! Die Wohnung ist sowohl für Anleger als auch Eigennutzer sehr attraktiv.

Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Balkon
- separate Küche
- Bad mit Wanne
- Laminatboden
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Gartennutzung

Sonstige Informationen

Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzaufnahmen aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit im Objekt.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Altlindenau liegt nordwestlich der Innenstadt. Das ehemalige Industrieviertel zählt heute zu den beliebten Wohngebieten der Stadt. Das Leipziger Zentrum ist sowohl mit dem Rad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar. Entsprechende Haltestellen der LVB, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kulturstätten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Bereich der Georg-Schwarz-Straße haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche gastronomische Einrichtungen etabliert.
Der Stadtteil ist umgeben von Weißer Elster, dem Elsterflutbett sowie dem weitläufigen Clara-Zetkin-Park und bietet damit zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Cospudener See ist schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht!
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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