NEU // ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE // PAKET AUS 6 ETWs IM LEIPZIGER UMLAND // SEHR GUTE RENDITE

04451 Borsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1361
  • Objekttypen
  • Adresse
    04451 Borsdorf
  • Wohnfläche ca.
    286 m²
  • Nutzfläche ca.
    286 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Hausgeld
    987,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    1.349,13 EUR
  • X-fache Miete
    18,93
  • Mieteinnahmen (Ist)
    20.395,20 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    21.459,60 EUR
  • Kaufpreis
    386.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ATTRAKTIVES WOHNUNGSPAKET IM RUHIGEN UMLAND VON LEIPZIG

Angeboten wird ein Paket aus sechs 2-Raum-Wohnungen in Borsdorf, Ortsteil Panitzsch. Die Einheiten sind Teil zweier Mehrfamilienhäuser und bieten Ihnen auf 41 bis 54 m² ein Wohnzimmer, eine offene oder separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie in vier der Wohnungen einen Balkon mit Blick auf die umgebenden Grünanlagen des Wohnhauses. Eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil bieten darüber hinaus genügend Stauraum.

In den Einheiten ist Teppich- und Laminatboden verlegt.
Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Wohneinheiten sind vollständig vermietet. Die Jahres-Istmiete beträgt 20.395,20 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 5,28 % p. a. entspricht. Angestrebt ist eine Jahres-Sollmiete von 21.459,60 €, was eine Brutto-Soll-Rendite von 5,56 % bedeutet!

Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- zum Teil mit Balkon
- offene oder separate Küche
- Bad mit Wanne und/oder Dusche
- zum Teil mit Gäste-WC
- zum Teil mit Abstellkammer
- Teppich- und Laminatboden
- Kellerabteil
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Die zur Einheit gehörigen Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Panitzsch ist ein Ortsteil der Gemeinde Borsdorf und liegt etwa 10 km östlich von Leipzig. Hier wohnen Sie in ländlich-ruhiger Umgebung, die vor allem durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Über die B6 ist die Leipziger Innenstadt in ca. 20 Min. erreicht. Die A 14 verläuft etwa 3 Kilometer westlich des Ortes.

In der Nähe befindlich: Sparkasse, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Restaurants

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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