TIPP // LUKRATIVES INVESTMENT IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZKB INKL. STELLPLATZ

04564 Böhlen, Etagenwohnung zum Kauf

TIPP // LUKRATIVES INVESTMENT IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZKB INKL. STELLPLATZ - Gebäudeansicht TIPP // LUKRATIVES INVESTMENT IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZKB INKL. STELLPLATZ - Hof mit Stellplatz TIPP // LUKRATIVES INVESTMENT IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZKB INKL. STELLPLATZ - Treppenhaus TIPP // LUKRATIVES INVESTMENT IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZKB INKL. STELLPLATZ - Flur TIPP // LUKRATIVES INVESTMENT IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZKB INKL. STELLPLATZ - Bad TIPP // LUKRATIVES INVESTMENT IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZKB INKL. STELLPLATZ - Wohnen TIPP // LUKRATIVES INVESTMENT IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZKB INKL. STELLPLATZ - Wohnen TIPP // LUKRATIVES INVESTMENT IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZKB INKL. STELLPLATZ - Hof

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1735
  • Objekttypen
  • Adresse
    04564 Böhlen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    182,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    620,52 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.403,62 EUR
  • Kaufpreis
    32.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    158.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    158.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    158.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    158.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses in Böhlen OT Großdeuben, welches rund 10 km südlich von Leipzig liegt.

Auf knapp 52 m² Fläche verfügt die helle Wohneinheit über einen Flurbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
In der Wohnung ist Laminatboden verlegt. Die originalen Stiltüren sind noch vorhanden.

Zur Einheit gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Nutzen Sie die Chance auf diese attrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- offene Wohnküche mit Geschirrspüleranschluss & Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- orig. Stiltüren
- Laminatboden
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Gartennutzung

Sonstige Informationen

Ein Grundriss wird schnellstmöglich nachgereicht.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Der Ortsteil Großdeuben liegt etwa 10 Kilometer südlich von Leipzig und wird von 4 Seen eingefasst: Dem Cospudener, dem Zwenkauer, dem Markkleeberger und dem Störmthaler See! In dieser Ausgangslage genießen Sie die vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: die zahlreichen Badestrände, den Golfplatz, den Wildpark, das Leipziger Ratsholz oder den Wildwasser-Kanupark in Markkleeberg.

Der Standort überzeugt darüber hinaus durch seine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn-Station und den Bundesstraßen 2, 186 und 95. So ist auch die Innenstadt von Leipzig in kurzer Zeit erreichbar.
Fazit: Wenn Sie wohnen wollen, wo andere Urlaub machen, ist Großdeuben genau das Richtige für Sie!

In der Nähe befindlich: Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit, Gaststätten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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