NEU // Traumhafte ETW in Leipzig-Paunsdorf zu verkaufen // 3 Zi, Kü, Bad mit Loggia // vermietet

04329 Leipzig / Paunsdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1798
  • Adresse
    04329 Leipzig / Paunsdorf
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    203,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.714,32 EUR
  • X-fache Miete
    22,96
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.640,00 EUR
  • Kaufpreis
    129.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Loggia

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene - praktisch geschnittene - 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Leipzig-Paunsdorf und ist Teil einer grün gelegenen Wohnanlage aus den 90iger Jahren.

Auf reichlich 75 m² erwartet Sie ein großer Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große - nach West ausgerichtete - Loggia der Einheit. Eine Abstellkammer und das eigene Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 5.640,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 4,36 % p.a. entspricht!

Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- Loggia
- Badezimmer mit Wanne
- separate Küche mit Fenster
- Abstellkammer
- Laminatboden
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Leipzig-Paunsdorf liegt ca. 7 km östlich der Leipziger Innenstadt.

Durch die gute Verkehrsanbindung über B6, A14 oder mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist sowohl die Leipziger City als auch das Umland der Metropole schnell erreicht. Bekannt ist Paunsdorf natürlich auch für das Shopping-Paradies Paunsdorf Center mit benachbarter Sachsentherme, in der Sie richtig entspannen können.

Der Landschaftsraum "Grüner Bogen" in unmittelbarer Umgebung bietet zudem hochwertige Grün- und Erholungsräume mit naturnahen Freizeit- und Nutzungskonzepten, wie die Beweidung durch Wasserbüffel und Wildpferde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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