Verwirklichen Sie Ihre Ideen // Zum Selbstausbau // inkl. Stellplätze

04177 Leipzig / Lindenau, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1857
  • Adresse
    04177 Leipzig / Lindenau
  • Wohnfläche ca.
    830 m²
  • Nutzfläche ca.
    830 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Rohbau
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    26 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    903,61 EUR
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Estrich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Fläche ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Leipzig-Lindenau.

Auf 830 m² umfasst sie drei große Bereiche und zwei Nebenräume.

Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand, sodass Sie freie Hand bei Raumaufteilung, Wand- und Bodenbelägen haben. Heizungsanschlüsse sind zum Teil bereits vorhanden, Stromversorgung, Wasser und Abwasser liegen an.

Vom Verkäufer werden vor Verkauf folgende Leistungen übernommen:

- Verlegung von Estrichboden
- Anstrich der Sockelfassade im Außenbereich
- Einbau neuer Fenster an der straßenseitigen Gebäudefront
- Einbau von 3 neuen Eingangstüren

Neben einer alleinigen Nutzung der Einheit ist auch eine Teilung realisierbar.

Im Verkaufsangebot enthalten sind 26 PKW-Stellplätze im Wert von je 5.000 €. Weitere 16 Parkplätze sind verfügbar.

Der Technikraum gehört nicht zum Verkaufsgegenstand.

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60!

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- Wohnfläche im Rohbauzustand
- Heizung zum Teil vorhanden
- Stromversorgung, Wasser & Abwasser liegen an
- eine Teilung der Einheit ist möglich
- 26 Stellplätze à 5.000 € (enthalten)

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Mit einer Entfernung von 3 km zur Innenstadt ist Lindenau ein sehr zentrumsnahes Quartier und genießt durch eine Umorientierung derzeit eine enorme Aufwertung. Das Umfeld, welches überwiegend durch städtische Bebauung mit sanierten Mehrfamilienhäusern, Parkanlagen und begrünten Plätzen gekennzeichnet ist, bietet eine gepflegte und komfortable Wohnadresse.

In wenigen Gehminuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Erholung finden Sie im nahen Palmengarten, dem weitläufige Clara-Zetkin-Park oder auf den zahlreichen Leipziger Wasserwegen, die zu außergewöhnlicher Freizeitgestaltung einladen. So wurde der früher unscheinbare Karl-Heine-Kanal in eine idyllische Flussoase verwandelt. Leihen Sie sich ein Paddelboot oder tauchen Sie mit einer Gondolière in Leipzigs ausgedehntes Netz der Wasserwege ein!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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