Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Leipzig-Schleußig.

Die Einheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Den großen Balkon mit Blick in den Innenhof ereichen Sie über Küche und Schlafzimmer. In der Wohnung ist Laminatboden verlegt. Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 3.936,00 €. Daraus ergibt sich eine Brutto-Ist-Rendite von 4,00 % p.a. Lage und Größe ermöglichen bei einer Neuvermietung einen Kaltmietpreis von etwa 6,50/m², was einer Brutto-Soll-Rendite von 4,85 % entspricht.

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Ausstattung

- großer Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminatboden
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.