Hochwertige Kapitalanlage in repräsentativer Stadtvilla! // vermietete 3-Zi-Whg. in Leipzig-Gohlis

04155 Leipzig / Gohlis, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2582
  • Adresse
    04155 Leipzig / Gohlis
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Hausgeld
    291,70 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.197,48 EUR
  • X-fache Miete
    30,49
  • Nettorendite (Ist)
    3,28%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.920,00 EUR
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil einer freistehenden Stadtvilla mit repräsentativer Putz / Klinkerfassade in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Gohlis. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Die Hochparterre-Einheit überzeugt mit praktischem Grundriss und hochwertiger Ausstattung: Sie bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie eine separate Küche und ein helles Tageslichtbad mit Wanne. Durch die großzügigen Fenster und hohen Decken sind die Räume sehr hell.

In der Einheit ist Parkettboden verlegt.

Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.920,00 Euro, woraus für Sie eine Brutto-Ist-Rendite von 3,28 % p.a. resultiert!

Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Parkettboden
- Kellerabteil
- helle Räume

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Im beliebten Stadtteil Gohlis nördlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.

Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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