Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet

04155 Leipzig / Gohlis, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet - Gebäudeansicht Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet - Gebäudeansicht Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet - Treppenhaus Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet - Treppenhaus Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet - Grundriss Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet - Ref. Flur Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet - Ref. Zimmer Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet - Ref. Bad Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet - Ref. Wohnen Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet - Ref. Küche Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet - Ref. Loggia Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet - Hofansicht Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet - Grillplatz Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet - Gebäudeansicht Renditeobjekt in toller Lage! // Exklusive 3-Raum-Whg. in Gohlis // mit Loggia // vermietet - Gebäudekomplex

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2280
  • Adresse
    04155 Leipzig / Gohlis
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1921
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    175,40 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.163,06 EUR
  • X-fache Miete
    24,03
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.409,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.409,00 EUR
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.12.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95.20 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    95.20 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Loggia
  • Parkett

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die traumhafte Erdgeschosswohnung ist Teil eines hochwertig sanierten Mehrfamilienhauses in Gohlis.

Auf reichlich 60 m² Wohnfläche verfügt die Einheit über ein gemütliches Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine separate Küche mit Fenster, die Sie über den Wohnraum erreichen. Das Bad ist mit Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie zur südwestorientierten Loggia, von der eine Treppe in den weitläufigen und geschützten Innenhof führt.

In der Einheit ist Parkettboden verlegt.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Einheit ist vermietet. Die Jahres-Istmiete beträgt 5.409 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 4,16 % p. a. entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf eine lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- Loggia mit Gartenzugang
- separate Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne & WMA-Anschluss
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Gartennutzung

Sonstige Informationen

Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzen aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit im Objekt.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Im beliebten Stadtteil Gohlis nördlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.

Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®