KAPITALANLAGE IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZI-WHG. MIT STELLPLATZ // VERMIETET

04451 Borsdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

KAPITALANLAGE IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZI-WHG. MIT STELLPLATZ // VERMIETET - Hausansicht KAPITALANLAGE IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZI-WHG. MIT STELLPLATZ // VERMIETET - Gesamtgebäude KAPITALANLAGE IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZI-WHG. MIT STELLPLATZ // VERMIETET - Hausansicht KAPITALANLAGE IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZI-WHG. MIT STELLPLATZ // VERMIETET - Grundriss KAPITALANLAGE IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZI-WHG. MIT STELLPLATZ // VERMIETET - Hausansicht KAPITALANLAGE IM LEIPZIGER UMLAND // 2 ZI-WHG. MIT STELLPLATZ // VERMIETET - Grünanlagen

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1134
  • Adresse
    04451 Borsdorf
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    205,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    1.534,37 EUR
  • X-fache Miete
    22,11
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.540,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.717,00 EUR
  • Kaufpreis
    78.253 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    98.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

INVESTIEREN IM RUHIGEN UMLAND VON LEIPZIG!

Die angebotente 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Borsdorf - Ortsteil Panitzsch. Auf 51 m² bietet sie Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil bieten darüber hinaus genügend Stauraum.

In der Einheit ist Teppich- und Laminatboden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohneinheit ist vermietet. Die Jahres-Istmiete beträgt 3.540 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 4,52 % p. a. entspricht. Angestrebt ist eine Jahres-Istmiete von 3.717 €, was eine Brutto-Ist-Rendite von 4,75 % bedeutet!

Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

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Ausstattung

- Balkon
- Bad mit Dusche
- separate Küche mit Fenster
- Teppich- und Laminatboden
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist vermietet, Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.

Der zur Einheit gehörige Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Panitzsch ist ein Ortsteil der Gemeinde Borsdorf und liegt etwa 10 km östlich von Leipzig. Hier wohnen Sie in ländlich-ruhiger Umgebung, die vor allem durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Über die B6 ist die Leipziger Innenstadt in ca. 20 Min. erreicht. Die A 14 verläuft etwa 3 Kilometer westlich des Ortes.

In der Nähe befindlich: Sparkasse, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Restaurants

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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