Kapitalanlage im Leipziger Umland // Balkon & Stellplatz // vermietet

04451 Borsdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kapitalanlage im Leipziger Umland // Balkon & Stellplatz // vermietet - Hausansicht Kapitalanlage im Leipziger Umland // Balkon & Stellplatz // vermietet - Grundriss Kapitalanlage im Leipziger Umland // Balkon & Stellplatz // vermietet - Eingangsseite Kapitalanlage im Leipziger Umland // Balkon & Stellplatz // vermietet - Eingangsseite Kapitalanlage im Leipziger Umland // Balkon & Stellplatz // vermietet - Hausansicht Kapitalanlage im Leipziger Umland // Balkon & Stellplatz // vermietet - Straßenansicht

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    1133
  • Adresse
    04451 Borsdorf
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    150,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    1.500,00 EUR
  • X-fache Miete
    21,18
  • Mieteinnahmen (Ist)
    2.904,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.194,40 EUR
  • Kaufpreis
    61.500 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    63.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    63.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN RUHIGER WOHNANLAGE!

Die angebotente 2-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Panitzsch. Auf 41 m² bietet sie Ihnen ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Blick auf die umgebenden Grünanlagen der Wohnanlage. Eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil bieten darüber hinaus genügend Stauraum.

In der Einheit ist Teppich- und Laminatboden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohneinheit ist vermietet. Die Jahres-Istmiete beträgt 2.904 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 4,72 % p. a. entspricht. Angestrebt ist eine Jahres-Istmiete von 3.194 €, was eine Brutto-Ist-Rendite von 5,19 % bedeutet!

Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken
- offene Küche
- Teppich- und Laminatboden
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist vermietet, Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.
Der zur Einheit gehörige Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Panitzsch ist ein Ortsteil der Gemeinde Borsdorf und liegt etwa 10 km östlich von Leipzig. Hier wohnen Sie in ländlich-ruhiger Umgebung, die vor allem durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Über die B6 ist die Leipziger Innenstadt in ca. 20 Min. erreicht. Die A 14 verläuft etwa 3 Kilometer westlich des Ortes.

In der Nähe befindlich: Sparkasse, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Restaurants

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®