Vermietete Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Stötteritz

04299 Leipzig / Stötteritz, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses im begehrten Leipzig-Stötteritz. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnumgebung zwischen Stötteritzer Wäldchen und Völkerschlachtdenkmal.

Die Einheit offeriert Ihnen auf 61,26 m² Wohnfläche ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Über die Küche ist der sonnige Balkon zugänglich, der zum Verweilen einlädt.

Parkettboden, ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil runden das Kaufangebot ab.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.404,00 €, woraus sich eine Brutto-Ist-Rendite von 2,84 % p.a. ergibt. Eine Mieterhöhung unter Berücksichtigung des qualifizierten Mietspiegel der Stadt Leipzig ist möglich.

Im angegebenen Hausgeld sind die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie das Verwalter-Entgelt bereits enthalten.

Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unserem Verkaufsteam unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kk-immobilien-leipzig.de!

Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne & Waschmaschinen-Anschluss
- Parkettboden
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich der Innenstadt und besticht durch eine attraktive Lage zwischen Stadtzentrum und unzähligen Grünflächen. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Das Mehrfamilienhaus ist in der Nähe zum Völkerschlachtdenkmal gelegen. Das bekannteste Wahrzeichen Leipzigs und zugleich größte Denkmal Europas bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Direkt vor Ort befinden sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (mit S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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