Solides Investment in aufstrebender Stadtlage

04328 Leipzig / Paunsdorf, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in vielseitiger Umgebung von Leipzig Paunsdorf.

Vom Eingangsbereich der circa 44 m² großen Wohnung erreichen Sie das komfortabel geschnittene Wohnzimmer und das helle Schlafzimmer. Die separate Küche mit Fenster und das Tageslichtbad mit Dusche runden diese attraktive Kapitalanalage ab.

Die Wohneinheit ist langjährig vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 2.419,20 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,70 % p.a. entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- separate Küche mit Fenster
- Gartennutzung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatboden

Sonstige Informationen

Die Einheit ist vermietet. Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Der Stadtteil Leipzig-Paunsdorf liegt ca. 7 km östlich der Leipziger Innenstadt.

Durch die gute Verkehrsanbindung über B6, A14 oder mit Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist sowohl die Leipziger City als auch das Umland der Metropole schnell erreicht. Bekannt ist Paunsdorf natürlich auch für das Shopping-Paradies Paunsdorf Center mit benachbarter Sachsentherme, in der Sie richtig entspannen können.

Der Landschaftsraum "Grüner Bogen" in unmittelbarer Umgebung bietet zudem hochwertige Grün- und Erholungsräume mit naturnahen Freizeit- und Nutzungskonzepten, wie die Beweidung durch Wasserbüffel und Wildpferde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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