Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Charme

04109 Leipzig / Leipzig Zentrum-West, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht merken

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hofgebäudes eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen vom Zentrum-West. Von hier aus erreichen Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den Park binnen weniger Gehminuten!

Auf großzügigen 69 m² bietet die Einheit ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine separate Wohnküche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. In den Wohnräumen sowie dem Flurbereich ist Parkettboden verlegt. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer im Treppenhaus. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet darüber hinaus weiteren Stauraum. Der gemütliche Innenhof kann von allen Hausbewohnern gemeinsam genutzt werden.

Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 5.520,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,40 % p.a. entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- separate Wohnküche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und WAMA-Anschluss
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- Parkettboden & Fliesen

Sonstiges

Die Wohnung ist bewohnt. Wohnungsbilder liegen daher nicht vor.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer der besten Lagen Leipzigs: Westlich vom Zentrum gelegen wohnen Sie hier direkt zwischen Parkanlagen und Innenstadt.
Das sehenswerte Leipziger Zentrum erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Hier finden Sie neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot (u.a. Gottschedstraße, Schauspielhaus). Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Kindertagesstätte) finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnlage besticht zusätzlich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Straßenbahnen und Busse bringen Sie überall hin und auch die Autobahn ist in 20 Minuten gut erreichbar.
Zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen machen zusätzlich den Reiz der Lage aus: Idyllische Parkanlagen oder der zukünftig entstehende Stadthafen sind fußläufig erreichbar.

Thomasiusstraße , 04109 Leipzig / Leipzig Zentrum-West, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®