Apartment in beliebter Lage und ruhigem Hinterhof

04109 Leipzig / Leipzig Zentrum-West, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Raum-Wohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses im begehrten Zentrum-West. Hier wohnen Sie in einmaliger Lage zwischen Innenstadt, Parkanlagen und Weißer Elster!

Die Einheit mit ca. 39 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Gartenhauses und verfügt über eine helle Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Über das Schlafzimmer erreichen Sie den großen Balkon, der zum Innenhof ausgerichet ist.

In der Wohnung ist heller Parkettboden verlegt. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell leestehend und somit sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant. Die Jahres-Soll-Miete wird mit 5.616,00 € berechnet, was für Sie eine Brutto-Soll-Rendite von 3,51 % p.a. bedeutet.

Im angegebenen Hausgeld sind die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühren bereits enthalten.

Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.kk-immobilien-leipzig.de!

Ausstattung

- Balkon
- seperate Küche mit Einbauküche und Fenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- Parkettboden
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Leipzigs: Westlich vom Zentrum gelegen, zwischen weitläufigen Parkanlagen, dem Stadthafen und der Innenstadt. Das sehenswerte Leipziger Zentrum erreicht man innerhalb weniger Gehminuten. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot (u.a. Gottschedstraße, Schauspielhaus).

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage: Straßenbahnen, Busse und die die B87 sind schnell erreichbar, die Autobahn ist ca. 20 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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