Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Gohlis. Hier wohnen Sie in zentraler, aber ruhiger Lage des beliebten Stadtteils!

Über den Flur der Wohneinheit erschließen sich ein helles und großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der Zugang zum hofseitig orientierten Balkon erfolgt über die Küche. Hier sind entspannte Stunden im Freien garantiert!

In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist vermietet. Aktuell wird eine Jahres-Ist-Miete von 5.220,00 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 3,26 % p.a. entspricht!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche
- großes Wohnzimmer
- Parkettboden & Fliesen
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- begrünter Innenhof

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.